Tolhuis 4231 , 6537 RC, Nijmegen

Gunstig in het groen, op de eerste verdieping gelegen 3-kamerappartement met ruim balkon en een eigen berging.
Het appartement is nabij winkelcentrum Dukenburg, het trein- en busstation Dukenburg, alsmede dichtbij de natuur van het recreatiegebied De Berendonck en de Hatertse vennen.

Alles wat Nijmegen leuk maakt ligt binnen handbereik!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang naar de appartementen.

Eerste verdieping:
Hal met een bergkast, toiletruimte en een ruimte voor de garderobe.
Lichte woonkamer met schuifpui naar het royale balkon. Het balkon is ruim en op het zuiden gelegen. Door de aanwezigheid van de schuifpui met veel glas is het balkon een verlengstuk van de woonkamer geworden. Dichte keuken (2014) voorzien van vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is in 2017 vernieuwd, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Verder heeft het appartement 2 slaapkamers.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1974;
- Woonoppervlakte circa 73 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m²;
- Externe bergruimte circa 6 m²;
- Inhoud circa 242 m³.

Bijzonderheden:
- 3-kamerappartement gelegen op een fijne locatie;
- Ideaal startersappartement;
- Deels gerenoveerd aan de binnenzijde in 2017;
- Separate berging;
- Warm water middels centrale voorziening;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Energielabel C;
- Goed functionerende, professionele VvE;
- Bijdrage VvE (incl. €200,- voorschot stookkosten) is circa €435,- per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.