't Kempke 2 , 6585 AZ, Mook

Uniek wonen aan het water!

Dat is van toepassing op het wonen in dit royale vrijstaande woonhuis met adembenemend uitzicht op de rivier de Maas!

Op deze unieke locatie heb je zowel vanaf het terras als vanuit alle achtergelegen vertrekken uitzicht over de Maas.
In dit “levende schilderij” is het genieten van een panorama van trekvogels in het groene Brabantse Land en een passerend plezierjacht. Hoe mooi en rustgevend is dat?

Mook ligt prachtig in de natuur met enerzijds veel water, de Maas en watersportgebied de Mookerplas met een jachthaven. Anderzijds liggen de uitgestrekte bosgebieden van de Mookerheide, de St. Jansberg en het even verderop gelegen Reichswald.

Het bos en de Mookerheide zijn op loopafstand te bereiken en het NS station in Molenhoek ligt op circa 5 fietsminuten. Tevens ligt op 5 minuten lopen een winkelcentrum voor alle boodschappen. Voor uitgebreide boodschappen zijn Malden of Groesbeek in 10 minuten bereikbaar. Binnen een kwartiertje sta je bij het Radboud UMC, CWZ ziekenhuis en de binnenstad van Nijmegen. Ook is er een goede aansluiting met de A73. Met de komst van de fietsbrug over de Maas is eveneens Cuijk goed per fiets bereikbaar. Ook kun je een mooie fietstocht maken naar het nabij gelegen Plasmolen met zijn gezellige eetgelegenheden.

Grijp deze unieke kans om te wonen in een sfeervolle villa aan het water met fantastisch uitzicht. Met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de charme en uitzicht die deze woning te bieden heeft. Je droomvilla wacht op je aan ’t Kempke 2 in Mook.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein. De ruime woonkamer met openhaard is voorzien van grote ramen en een schuifpui naar de zonnige tuin met fraai uitzicht over de Maas. Aan de L-vormige woonkamer is de open keuken gelegen. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er een trap naar de ruime kelder en is zowel het overdekte terras als de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een kantel- en inloopdeur.
Een grote meerwaarde is de slaapkamer op de begane grond met aangrenzend een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Dit maakt de woning levensloopbestendig.

Eerste verdieping:
Overloop met vijf slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

Kelder:
Royale kelder (stahoogte) met separate berging voorzien van cv-ketel.

Tuin:
De royale zonnige tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een sproei-installatie met een grondwaterpomp. Vanaf het verhoogde terras aan de achterzijde in de tuin heb je een adembenemend uitzicht op de rivier de Maas!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte circa 293 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 26 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 43 m²;
- Inhoud circa 1185 m³;
- Perceeloppervlakte 1461 m².

Bijzonderheden:
- Royaal vrijstaand woonhuis met zonnige achtertuin;
- Unieke locatie aan de Maas;
- Blijvend vrij uitzicht over de landtong aan de overzijde;
- Aangebouwde stenen garage;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ideale gezinswoning;
- Levensloopbestendige woning;
- Buitenzijde geheel geschilderd in 2023;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2002;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.