Uitgebreide omschrijving
Deze karakteristieke vrijstaande woning in een rustige buurt in het oude Lent staat te koop! Op een perceel van circa 600 m² in een autoluwe straat. De woning heeft een groot woonoppervlakte wat het mogelijk maakt om met een groot gezin heerlijk te wonen.
Alle benodigde voorzieningen zijn in de nabije omgeving. Zo vind je onder meer een supermarkt, gezellige horeca, meerdere scholen, een gezondheidscentrum en een bioscoop. Kinderen kunnen fijn spelen en in 10 minuten loop je naar de Lentse Plas voor een verfrissende duik. Daarnaast fiets je in slechts 10 minuten naar het centrum van Nijmegen. Bovendien rijd je binnen een paar minuten op de N325, wat in verbinding staat met de grote snelwegen en is het station op enkele minuten loopafstand gelegen.
Interesse in deze vrijstaande woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer heeft veel ruimte om een mooie zithoek te creëren. De keuken is eenvoudig maar biedt genoeg ruimte voor een mooi kookeiland en hier bevindt zich de trap omlaag naar de kelder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote ruimte waar het toilet en de witgoedaansluitingen aanwezig zijn. Via de vaste trap omhoog is de eerste verdieping te bereiken. De tuin rondom de woning is zeer ruim en beschikt over een groot terras en overkapping.
Kelder:
In de kelder is ruimte voor voorraad en eventueel een vrieskast.
Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met wasbak en balkon. Alle drie de slaapkamers hebben een inbouwkast. De badkamer is eenvoudig, beschikt over een dakraam, ligbad met douche, toilet en wastafel.
Aan de achterzijde van de woning is via de grote ruimte ook de eerste verdieping te bereiken. Hier is nog een grote overloop met CV installatie en een vierde slaapkamer. Ook is er nog een berging.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1954;
- Woonoppervlakte circa 174 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 19 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 2 m²;
- Inhoud circa 716 m³;
- Perceeloppervlakte circa 600 m².
Bijzonderheden:
- Gelegen op een zeer gewilde locatie;
- Royale vrijstaande woning;
- Energielabel E;
- Schilderwerk binnen uit 2022;
- CV ketel uit 2016;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Het centrum van Nijmegen is op 10 minuten fietsafstand.
Extra perceel
Naast de woning ligt een perceel van circa 480 m². Dit perceel is tegen een meerprijs te koop.
