Steenakker 97 , 6651 JC, Druten

Op een geliefde locatie in een kindvriendelijke woonwijk gelegen hoekwoning met ruime achtertuin. De woning heeft een vrijstaande stenen berging en achterom. Tot slot ligt de woning op loopafstand van het bruisende centrum van Druten.

Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand en de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar.

De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en (zwevend-) toilet met fontein. Woonkamer met veel lichtinval en portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers. Ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met wastafelmeubel en een (zwevend-) toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige open zolderverdieping met cv-ketel en witgoedaansluiting. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping een slaapkamer te creëren.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1982;
- Woonoppervlakte circa 85 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 28 m²;
- Externe bergruimte circa 5 m²;
- Inhoud circa 395 m³;
- Perceeloppervlakte 219 m².

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning;
- Gelegen op een geliefde locatie;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van laminaatvloer;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2009;
- Energielabel C;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Goede aansluiting op uitvalswegen.