St. Geertruidestraat 14, 6521 KH, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een maisonnette met veel lichtinval, balkon aan voor- en achterzijde en drie slaapkamers op geliefde locatie in Nijmegen-Oost? Wij hebben ‘m voor je gevonden!

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alles is op loopafstand bereikbaar. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Tevens sta je binnen enkele minuten in het centrum of in de Ooijpolder en liggen de uitvalswegen binnen handbereik. De woning ligt in een rustige straat met zowel vrij uitzicht aan beide kanten. Een absolute toplocatie dus!

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Kelder:
Separate afgesloten berging.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trapopgang naar de twee maisonnettes en trap naar beneden naar de bergingen.

Eerste woonlaag:
Entree, hal met meterkast, vaste kast met cv-ketel en toilet. Vanuit de hal tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde met bergkast. Woonkamer met houtkachel en veel lichtinval middels grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een teppanyaki plaat en twee gaspitten, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en afwasmachine. In de keuken is tevens de wasmachine-aansluiting aanwezig.

Tweede woonlaag:
Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en (zwevend) toilet.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1958;
- Woonoppervlakte circa 73 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m²;
- Externe bergruimte circa 5 m²;
- Inhoud circa 225 m³.

Bijzonderheden:
- Royale maisonnette gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost;
- Veel lichtinval middels grote raampartijen;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Bosch 2014;
- VvE is ingeschreven in de KvK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering;
- Bijdrage VvE is € 28,00 per maand;
- Watermeter is gemeenschappelijk met nummer 12;
- Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.