Simone de Beauvoirstraat 55 , 6515 XH, Nijmegen

  • 173 m²
  • 152 m²
  • 6
  • A
€ 610.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

In het geliefde Nijmegen Noord is deze schitterende instapklare gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers, vliering en zonnige tuin te vinden. De woning is beneden royaal uitgebouwd, modern ingericht en beschikt over stadsverwarming. Aan de achterzijde is er...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 152 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers

Downloads

In het geliefde Nijmegen Noord is deze schitterende instapklare gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers, vliering en zonnige tuin te vinden. De woning is beneden royaal uitgebouwd, modern ingericht en beschikt over stadsverwarming. Aan de achterzijde is er gelegenheid om te parkeren op eigen terrein, ideaal voor het laden van een elektrische auto.

Faciliteiten en omgeving
De woning heeft een perfecte ligging in de populaire woonwijk Grote Boel. Een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen. Alle voorzieningen zijn aanwezig zoals scholen, kinderopvang, winkels, polikliniek CWZ Waalsprong, sportgelegenheden, zwembad en bioscoop. Ook het nieuwe centrum Hart van de Waalsprong met tal van leuke winkels en horeca is dichtbij. De recreatieplas, diverse speeltuinen en een mooi groen park zijn op loopafstand te vinden. Evenals restaurant Brass, één van de hotspots van Nijmegen Noord. De uitvalswegen A15, A50, en A325 zijn per auto zeer gemakkelijk te bereiken. Ook het treinstation Lent en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand. Fietsers zijn in circa 15 minuten in het centrum van Nijmegen en in de omgeving zijn snelfietspaden beschikbaar. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk een zeer gewilde plek om te wonen.

Indeling:

Begane grond
Entree, ingebouwde garderobekast, hal met toiletruimte inclusief fontein, dichte trap naar eerste verdieping met wandverlichting, meterkast. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt, met een uitbouw van 2.40 meter, ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De smaakvolle pvc visgraatvloer geeft het geheel een warme uitstraling. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Extra handig is de voorraadkast onder de trap met praktische bergruimte. Aan de voorzijde is een moderne keuken geplaatst in L-opstelling. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met een antraciet werkblad en is voorzien van soft close lades. De baropstelling is ideaal om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast, kokend waterkraan, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Dubbele openslaande deuren naar de voortuin bieden veel licht.

Eerste verdieping
Overloop met drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer die is voorzien van ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en design radiator. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. In het trappenhuis richting de tweede verdieping hangt de binnenunit van de airco die zowel kan koelen als verwarmen (2021).

Tweede verdieping
Middels een dichte trap met wandverlichting bereik je de tweede verdieping die in 2021 is verbouwd tot volwaardige verdieping. Overloop, drie lichte slaapkamers voorzien van inbouwspots en een hoek voor wasmachine en droger met dakraam en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Door de puntgevel aan de voorzijde en grote dakkapel aan de achterzijde biedt deze verdieping veel ruimte. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken. De knieschotten bieden veel opbergruimte.

Vliering
De ruime vliering is middels een vlizotrap toegankelijk en geeft de nodige extra bergruimte.

Tuin
Verzorgde tuin met houten vlonder, sierbestrating, hoogwaardig kunstgras (2024), buitenkraan en border met diverse bloemen, planten en perenboom. Een groot elektrisch zonnescherm biedt extra comfort. Doordat er zowel een terras als loungehoek is gecreëerd, is er op elk moment van de dag de mogelijkheid om in de zon te zitten of de koelte van de schaduw op te zoeken. In de vrijstaande houten berging met elektra is er ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via een poort naast de berging is de tuin achterom te bereiken. De auto parkeer je op de eigen parkeerplaats achter de tuin die voorzien is van een mooie houten pergola en voorbereidingen voor een laadpaal. Ook in de omgeving is er meer dan genoeg parkeergelegenheid. De voortuin is tevens met zorg aangelegd met zowel beplanting als sierbestrating en biedt ruimte voor een tuinbankje of plek voor een bakfiets of motor. De woning biedt verrassend veel privacy. Door de ligging is er geen inkijk van achterburen in de achtertuin. Aan de voorzijde is de afstand tot de weg ruim door voortuin, trottoir en wadi én zijn de parkeerplaatsen alleen aan de zijde van de overburen gesitueerd.
Deze ruime, lichte en goed afgewerkte woning verkeert in een uitstekende staat. Nieuwsgierig? Kom deze prachtige woning dan zeker bezichtigen.

Kenmerken:
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Stadsverwarming;
- Volwaardige 2e verdieping met 3 slaapkamers;
- Totaal 6 slaapkamers;
- Vliering met bergruimte;
- Airco (2021) zowel voor koelen als verwarmen;
- Parkeren op eigen terrein (voorbereiding laadpaal aanwezig).

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 610.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2018
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Simone de Beauvoirstraat 55
Plaats Nijmegen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 152 m²
    Inhoud 527 m³
    Perceeloppervlakte 173 m²
    Oppervlakte externe bergruimte 5
    Totale woonoppervlakte 152

    Indeling

    Aantal verdiepingen 3
    Aantal kamers 7 kamers waarvan 6 slaapkamers
    Aantal woonlagen 3 woonlagen
    Voorzieningen
    • Mechanische ventilatie
    • Rolluiken
    • Buitenzonwering
    • Airconditioning
    • Dakraam
    • Glasvezel kabel

    Energie

    Energielabel A
    Isolatie
    • Volledig geisoleerd
    Verwarming
    • Stadsverwarming
    Warm water
    • stadsverwarming

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    Hoofdtuin achtertuin
    Hoofdtuin positie Noordoost
    Hoofdtuin achterom ja

    Bergruimte

    Schuur/berging Vrijstaand hout
    Voorzieningen
    • Voorzien van elektra
    Isolatie
    • Volledig geisoleerd
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte
      Woningen in de spotlight

      Benieuwd welke woningen wij in de buurt verkocht en verhuurd hebben?

      Ontdek de woning

      Simone de Beauvoirstraat 55, 6515 XH, Nijmegen
      Niet gevonden wat u zocht?

      Maak een zoekopdracht aan en ontvang als eerste het nieuwe aanbod afgestemd op uw woonwensen.

      Hier zult u wonen

      Simone de Beauvoirstraat 55, 6515 XH, Nijmegen

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.