Scheidemakershof 47 B , 6511 KJ, Nijmegen

Ben je op zoek naar een gezellig en gerenoveerd appartement midden in het centrum van Nijmegen met winkels, de markt, terrasjes en het openbaar vervoer om de hoek? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard.

Deze woning ligt midden in het centrum van Nijmegen. Binnen een aantal wandelminuten ben je al op één van de leuke hotspots van Nijmegen, zoals de Grote Markt met de gezellige terrassen, het Valkhofplein met het museum en Plein 1944 met diverse winkels en een bioscoop. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de groene Ooijpolder in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken.

Kom gerust kijken om het stadsleven buiten te ervaren en te genieten van de rust en ruimte binnen. Een fantastisch startersappartement op een super plek!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de appartementen.

Derde woonlaag:
Via een open trap kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit. Deze is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, afwasmachine en wasmachine-aansluiting. Aan de rechterzijde van het appartement is een (zwevend-) toilet met fontein en de slaapkamer gesitueerd. Aangrenzend aan de slaapkamer is de nette badkamer gelegen met douche en vaste wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1951;
- Woonoppervlakte circa 55 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 5 m²;
- Inhoud circa 185 m³.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een gewilde locatie;
- Veel lichtinval middels grote raampartijen;
- Airconditioning aanwezig;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler;
- In de nabij gelegen parkeergarage is er een parkeerplek te huur voor €35,00 per maand;
- De kosten voor een parkeervergunning binnen de singel zijn €15,00 per maand;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €140,00 per maand;
- VvE beschikt over een ruim reservefonds;
- Buitenschilderwerk staat voor 2025 op de planning;
- Voorschot stookkosten (gas, water en elektra) bedraagt €129,00 per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.