Robijnlaan 27 , 5431 ZL, Cuijk

Starters opgelet! Jouw kans om op een goede locatie een prachtig woonhuis te realiseren met ruime tuin en garage.

Ben jij op zoek naar een woning met veel potentie? Deze leuke tussenwoning aan de Robijnlaan 27 in Cuijk is dé ideale plek voor starters die de ruimte en mogelijkheden zoeken om hun woonwensen waar te maken. De woning heeft de laatste jaren dienst gedaan als tandartsenpraktijk. De woning zal moeten worden opgeknapt en getransformeerd naar een woonhuis.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst vind je een ontvangsthal met toilet met fonteintje, kelderkast en de meterkast.
De begane grond is uitgebouwd en er zijn momenteel 2 praktijkruimtes, een wachtruimte en een ontvangstbalie met pantry aanwezig. Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin, die is voorzien van een berging en een separate garage.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 ruimtes aanwezig, nu in gebruik als keuken en kantoor. Er is momenteel géén badkamer aanwezig. Deze is naar eigen wens van de koper nog te realiseren.
Uiteindelijk zouden er op deze verdieping 3 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd kunnen worden.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze is nu ingericht als bergzolder en is niet afgewerkt. Deze ruimte is circa 22 m2 groot en niet meegerekend in de woonoppervlak van de woning.

Locatie:
De woning ligt op een geweldige locatie aan de rand van de Heeswijkse Kampen, met het dorp Katwijk NB op korte afstand. Je hebt alles binnen handbereik, zoals een basisschool in de straat, een gymzaal tegenover, en een kinderboerderij om de hoek. Voor de sportliefhebbers liggen de Kraaijenbergse Plassen en de sportvelden op slechts enkele minuten van de woning. Bovendien is het fietspad naar Nijmegen (het MaasWaalpad) vrijwel direct bereikbaar.

Kenmerken:
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Deels Rolluiken aanwezig;
- Airco's aanwezig;
- Berging en garage.

Bijzonderheden:
- De koopovereenkomst zal de navolgende clausules bevatten:
- Een niet-zelfbewoningsclausule;
- Ouderdomsclausule;
- As is where is clausule.

Deze woning is een uitstekende keuze voor wie zijn of haar eigen woning wil creëren, op een fijne locatie met veel voorzieningen in de buurt. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en jouw droomhuis te maken van deze leuke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!