Rijksweg 62 A , 6581 EP, Malden

Een ruime hoekwoning met energielabel A en gelegen in een rustige wijk, dat kenmerkt deze woning aan de Rijksweg 62a in Malden. Door diverse scholen in de directe nabijheid en een speeltuintje om de hoek, maakt dit een kindvriendelijke buurt. Verder is woning gelegen nabij alle denkbare voorzieningen, denk aan supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de bossen en het heuvellandschap rondom Malden, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De nabijheid van uitvalswegen maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis voor forenzen naar Nijmegen en omliggende steden.

Indeling
Entree, hal, toilet met fonteintje. Bij binnenkomst van de royale woonkamer word je direct verrast door de lichte en praktische indeling. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. In de wintermaanden zorgt de open haard voor een gezellige sfeer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Daarnaast heb je vanuit de keuken een leuk uitzicht op de straat.

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich bergingen, die zowel van binnen als buiten bereikbaar zijn. Ideaal als bijkeuken of voor het opbergen van jassen en schoenen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een nette badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een opbergkast.

De woning beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden. Door de ligging op de hoek geniet je van extra privacy en ruimte rondom het huis. De garage bevindt zich aan de achterzijde van de tuin en is zowel via de straat als via de achtertuin bereikbaar. De garage biedt ruimte voor een auto, is voorzien van elektra en biedt daarnaast voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld (tuin)gereedschap en fietsen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte circa 155m2;
- Overige inpandige ruimte circa 0m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 13.5m2;
- Inhoud circa 548,96 m3;
- Perceeloppervlakte 325m2.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke buurt;
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen;
- Garage.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op, dan plannen wij graag een bezichtiging voor je in!