Uitgebreide omschrijving
Prachtige villa aan de rand van woonwijk ‘’Klein Rome’’ gelegen met vrijstaande garage, berging,
sfeervolle overkapping en royale tuin. Deze woning is nieuwgebouwd in het jaar 2009, waarbij
uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. De woning aan de
voorzijde een weids uitzicht over de weilanden en Stoeterij Buitenzorg. Het unieke aan deze woning
is de riante achtertuin welke is voorzien van ruime terrassen, twee overkappingen en een
recreatieruimte. Daarnaast heeft de woning een ideale ligging nabij diverse uitvalswegen, waarmee
buursteden Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar zijn.
Indeling:
Begane grond:
royale entree/hal met vide, meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van
een sfeervolle haard welke aan beide zijden zichtbaar is, tuinkamer met schuifpui naar overkapping,
woonkeuken en een bijkeuken met vaste kasten, witgoed aansluitingen en toegang tot de hal.
1e Verdieping:
overloop met vide, ouderslaapkamer met inloopkast en aansluitend een badkamer voorzien van
inloopdouche, ligbad en wastafel, 3 slaapkamers, 2e badkamer met inloopdouche en wastafel, en
een separaat toilet.
2e Verdieping:
middels vaste trap bereikbare zolder met cv-opstelling, mogelijkheid bestaat hier nog een extra
kamer te creëren.
Bijzonderheden:
- Deze woning is perfect onderhouden en van alle gemakken voorzien;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Woonkeuken voorzien van luxe keukeninrichting met alle benodigde apparatuur, waaronder een
fraai fornuis van Boretti (4-pits met grote bakplaat), afzuigschouw, koelkast , vaatwasser,
koffiemachine en combi-oven/magnetron;
- Goede verbindingen met nabij diverse uitvalswegen zoals de A15 en A50;
- De steden Arnhem en Nijmegen op zeer korte afstand gelegen;
- Riante en zonnige achtertuin (met achterom) voorzien van ruime terrassen, overkapping met hot tub en aangrenzend een afsluitbaar tuinhuis;
- Vrijstaand stenen garage met toilet en vlizotrap naar royale bergruimte;
- Garage is geïsoleerd en voorzien van een toilet en vlizotrap naar royale bergruimte;
- Royale oprit met plek voor meerdere auto’s.
Kenmerken:
Bouwjaar: 2009;
Inhoud: 1162 m³;
Woonoppervlakte: 271 m²;
Perceel: 1259 m²
