Prins Bernhardstraat 9 , 6521 AA, Nijmegen

Op een unieke locatie, op een steenworp afstand van het stadscentrum ligt deze fijne bovenwoning met balkon. Deze bovenwoning maakt deel uit van een woonvereniging.

Op de bovenste verdieping van het pand, ervaar je rust, een fraai groen uitzicht en heb je gelegenheid om aan de achterzijde op het balkon te zitten in een oase van rust.

Indeling:
Gezamenlijke entree, toegang naar de benedenwoning en trap naar de bovengelegen woningen.
Op de bovenste verdieping is op de overloop een toilet aanwezig alsmede de aansluitingen voor witgoed.
Keuken met diverse inbouwapparatuur en eethoek, woonkamer met aansluitend een slaapkamer, badkamer en balkon.

In de kelder van de woonvereniging is een gemeenschappelijke bergruimte aanwezig.

Woonvereniging:
Bij een woonvereniging is er sprake van een lidmaatschap. Samen met alle leden beheer, bewoon en onderhoud je het pand.
Alle kosten buiten de eventuele maandelijkse hypotheekkosten, behorende bij het beheer, de bewoning en het onderhoud worden gezamenlijk bekostigd. Deze kosten bedragen circa €240,- per maand incl. gas, water Electra, groot onderhoud reservering, verzekeringen, gemeentelijke heffingen, etc.
Een hypothecaire financiering is mogelijk tot 90% van de aanschafprijs.
Financiering geschiedt via Stut Consult, zij begeleiden het gehele traject van de lidmaatschap wissel.
De kosten voor toetreding bedragen €750,- en €750,- bij uittreding.
De kosten voor eventuele financiering bedragen ca. €2.250,-.
Tussenkomst van een notaris is niet nodig. Dit bespaart kosten.
Overdrachtsbelasting is van toepassing maar kopers tussen de 18 en 35 kunnen een beroep doen op de startersvrijstelling. Zie voor meer informatie de website van de rijksoverheid.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1952;
- Woonoppervlakte circa 43 m²;
- Bijdrage woonvereniging ca. €240,- per maand;
- Onderdeel van een woonvereniging.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning gelegen op een zeer geliefde locatie;
- Begin 2023 is er een nieuwe boiler en ketel geplaatst;
- Isolerende beglazing (HR++);
- Parkeren met parkeervergunning