Prins Bernhardlaan 8, 6571 AG, Berg en dal

Uitgebreide omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen twee-onder-een-kapwoning. De woning ligt aan een doodlopende straat en aan de rand van het bos. In de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, kun je heerlijk relaxen onder de overkapping. Tevens is er een vrijstaande stenen garage die momenteel is ingericht als een gastenverblijf.

Berg en Dal kenmerkt zich door prachtige bossen en uitgestrekte landerijen die overgaan in het glooiende landschap van Groesbeek met onder andere de golfbaan "het Rijk van Nijmegen". Heb je zin om er eens lekker op uit te gaan, dan ben je zo in de Ooijpolder of in één van de nabij gelegen bossen.

De ideale combinatie van enerzijds wonen in de natuur nabij bossen en heuvels en anderzijds Nijmegen op fietsafstand en de uitvalswegen (A15 en A325) op 10 à 15 autominuten, maakt deze woning tot een uniek object!

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor.

Indeling

Begane grond:
Entree, hier bevinden zich de hal, toilet met fontein en meterkast.

Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de semi-open keuken. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis en oven en heeft toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is door de openslaande deuren de tuin ook te bereiken. Via de hal met toilet en fontein kun je met de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, waarvan één met witgoedaansluiting. Zeer net afgewerkte badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.

Via de vlizotrap is de opbergzolder te bereiken.

In de tuin staat een vrijstaande stenen garage dat momenteel in gebruik is als gastenverblijf, die is voorzien van een eigen keukenblok, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte circa 70m²;
- Externe bergruimte circa 19m²;
- Inhoud circa 278m³;
- Perceeloppervlakte 185m².

Bijzonderheden:
- Gelegen op gewilde locatie;
- Dichtbij bosrijke omgeving;
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Vrijstaande stenen berging met eigen badkamer;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en Radboud Universiteit.