Uitgebreide omschrijving
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen tussenwoning met vrijstaande stenen berging. De woning heeft een achtertuin met achterom gelegen op het zuidoosten en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Vanuit de woonkamer en grote slaapkamer heb je een prettig en ruim uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde en het Maas Waalkanaal.
Optioneel is er een garagebox te koop, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op de aanrijdstrook voor de garages, welke tevens een veilige speelplek is voor kinderen.
Op loopafstand tref je winkelcentrum "De Notenhout", openbaar vervoer, basisonderwijs, kinderboerderij en groenvoorzieningen. Tevens beschikt de wijk onder andere over sportvoorzieningen, een directe busverbinding naar station Nijmegen en een wijkcentrum. Tot slot is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum Dukenburg, uitvalswegen en ziekenhuizen.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en (zwevend-) toilet met fontein. Woonkamer voorzien van open haard en toegang tot de tuin. Gesloten keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting, krachtstroom voor elektrisch koken, cv-ketel en heeft tevens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en toilet. De oorspronkelijke doucheruimte met douche en vaste wastafel is nog in originele staat.
Vliering:
Via vlizotrap te bereiken vliering (bergruimte). De zoldervloer is volledig betimmerd.
Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1965;
- Woonoppervlakte circa 90 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 14 m²;
- Externe bergruimte circa 24 m²;
- Inhoud circa 365 m³;
- Perceeloppervlakte 149 m².
Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning gelegen op een geliefde locatie;
- Optioneel is er een garagebox te koop met een vraagprijs van € 15.000,- k.k.;
- Ideale gezinswoning;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2006;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde;
- Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.
LET OP: Biedingen vanaf € 200.000,00 worden door de verkopers serieus in overweging genomen.
