Oude Bovensteweg 24 , 6584 CK, Molenhoek

Midden in het groen, op een rustige locatie, staat deze fraaie, ruime geschakelde woning!

De in de Bossche School-stijl gebouwde woning staat aan de voorzijde aan een van de kenmerkende verkeersvrije hofjes en heeft een ommuurde patio-voortuin. Door de "hoekligging" heeft deze woning aan de zij-/voorkant een eigen oprit en entree naar de tuin en de berging/woning. Met een woonoppervlak van 159 m² en een perceel van 360 m², biedt deze woning vier slaapkamers, een werk-/studeerkamer, en een riante tuin. De woning is in 1977 gebouwd en heeft een energielabel E, wat mogelijkheden biedt om het huis te verduurzamen en naar eigen wens te moderniseren.

Met een split-level indeling heeft de woning een dynamisch karakter: op het ene niveau bevindt zich de grote ouderslaapkamer, terwijl op het andere niveau drie extra slaapkamers en een badkamer te vinden zijn. De woning beschikt tevens over een ruime provisiekelder en daarnaast is in de voormalige garage een separate kantoorruimte gerealiseerd.

Indeling:
Bij binnenkomst vindt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een stook- en bergruimte, met de witgoedaansluitingen. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De knusse zithoek heeft een open haard en biedt eveneens toegang tot de tuin. De moderne keuken is uitgerust met diverse apparatuur, en de aangrenzende bijkeuken heeft toegang tot de tuin en de kelder van 10 m².

Op de eerste verdieping, verdeeld over twee niveaus, vindt u de ouderslaapkamer en de drie andere slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.
De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met een berging die perfect kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin en buitenruimte:
De woning beschikt over een groene voor-, zij- én achtertuin die veel privacy biedt, ideaal voor ontspannen momenten op één van de twee terrassen in de buitenlucht. Er is voldoende ruimte voor een externe berging.

Omgeving:
De woning staat in een rustige straat in Molenhoek, een charmant dorp met veel te bieden. Op loopafstand bevinden zich het treinstation van Mook/Molenhoek, de bossen rond Jachtslot de Mookerheide, het landgoed Lierdal en andere natuurgebieden zoals de Mookerhei, Mookerplassen en de Hatertse vennen. Daarnaast kunt u lopend naar het winkelcentrum net als de basisschool De Grote Lier. Dit alles draagt bij aan het hoge woongenot in een prachtig groene omgeving.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1977;
- Energielabel: E;
- Woonoppervlak: 159 m²;
- Perceeloppervlak: 360 m²;

Bijzonderheden:
- Aantal slaapkamers: 4;
- Kantoorruimte inclusief berging: Voor thuiswerken of hobbyruimte;
- Parkeren: parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De koopovereenkomst zal de navolgende clausules bevatten:
- Een niet-zelfbewoningsclausule;
- Ouderdomsclausule
- As is where is clausule.

Met een perceel van 360 m² en een woning van 159 m² biedt deze woning veel potentie voor een comfortabel en modern thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze unieke woning u te bieden heeft!