Molenveldlaan 157 , 6523 RL, Nijmegen

Op unieke locatie, in een rustige en groene woonomgeving gelegen vier-kamer appartement met ruim balkon en eigen parkeerplek in ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Wonen in een park...
LIIMOS is een bijzonder mooi en statig complex in een prachtige, groene omgeving. Het is een park met prachtige oude bomen op het voormalige LIMOS kazerneterrein. De twee kazernes van het hoofdgebouw, Krayenhoff en Snijders, dateren uit 1905 en 1906. Lange tijd was hier de Luchtmacht Instructie- en Militaire Opleidingen School (LIMOS) gevestigd. Nadat de LIMOS het kazerneterrein in 1995 heeft verlaten, is het terrein ontwikkeld tot stadslandgoed met woningbouw. Het ontwerp van de nieuwgebouwde woningen en appartementen sluit mooi aan op de neorenaissance stijl van de kazerne.

Ruimte om te leven…
Je woont hier aan de rand van het centrum, in het levendige Nijmegen-Oost. Een van de meest populaire wijken van Nijmegen. De wijk is stads, met veel horeca en voorzieningen, en tegelijkertijd kleinschalig genoeg voor de rust. Wonen op het voormalige LIMOS-kazerneterrein voegt nog iets extra’s toe aan het wonen in Nijmegen-Oost. Het is een groene, veilige, gezellige en levendige buurt. Voor kinderen is er volop ruimte en speelgelegenheid. Rondom de woningen is veel rust en ruimte. Er komt alleen bestemmingsverkeer, het park is verder autoluw. Parkeerplaatsen voor de auto’s zijn onder de grond weggewerkt, onder het dek of vooraan in de openbare parkeergarage. Ook de ligging van de LIMOS is erg gunstig. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het centrum van de stad. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de verbindingsweg N325 naar Arnhem of de A325 naar Rotterdam. Kranenburg (Duitsland) ligt op zo’n tien minuten afstand.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trapopgang en lift naar de appartementen. De lift geeft tevens toegang tot de parkeergarage en gemeenschappelijke fietsenberging.

Derde woonlaag:
Entree, hal met (zwevend-) toilet met fontein en berging met witgoedaansluiting en WTW-installatie. Royale woonkamer met veel lichtinval middels grote raampartijen en schuifpui naar het ruime balkon. Open keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en afwasmachine. Drie slaapkamers, waarvan één toegang tot een kleine buitenruimte. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 2005;
- Woonoppervlakte circa 115 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 20 m²;
- Inhoud circa 360 m³.

Bijzonderheden:
- Royaal appartement gelegen op een geliefde locatie;
- Drie slaapkamers;
- Ruim balkon;
- Eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging in ondergelegen afgesloten parkeergarage;
- Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers nabij het appartement;
- Energielabel A+;
- Volledig geïsoleerd;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €220,- per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.