Marialaan 141, 6541 RE, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Marialaan 141, 6541 RD te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft verhuurd 4-kamer appartement op de eerste woonlaag nabij het stadscentrum van Nijmegen. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 71 m² en beschikt over een ruime tuin (108m²) met tuinhuis en een berging in het souterrain.

Het appartement ligt aan de Marialaan en maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met soortgelijke appartementen.

Het appartement bestaat uit een gemeenschappelijke entree, met trap naar 1e woonlaag en naar souterrain. Entree appartement, hal, woonkamer, drie slaapkamers, toilet, badkamer, keuken met toegang tot het balkon en tuin.

Ligging/ Bereikbaarheid:
Gelegen aan de ventweg van de Marialaan, op loopafstand van winkels, horecagelegenheden, het centrum en het centraal station. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van het complex met zonnige tuin op het zuiden. Er is een goed functionerende vereniging van eigenaars.

Vloeroppervlakte:
Verdieping Type Oppervlakte g.b.o.
Begane grond Appartement ca. 71 m²
Souterrain Berging ca. 8 m²
Totaal ca. 79 m²

Kadaster:
Gemeente: Neerbosch
Sectie: I
Nummer: 1976
Indexnummer: A1

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige (verhuurde) staat, met de thans aanwezige installaties en voorzieningen worden opgeleverd, waaronder:
- Keuken met apparatuur
- Cv-ketel
- Verwarming middels radiatoren
- Drie slaapkamers, waarvan momenteel één in gebruik als kantoor/studieruimte
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachine opstelling
- Separaat toilet
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Riante tuin met tuinhuisje
- Berging in souterrain

Parkeren:
Er behoren geen parkeerplekken bij het appartement. Voor het object zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Artikel 14 Wonen
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - centraal wonen' uitsluitend voor centraal wonen;
c. aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten zoals bedoeld in artikel 23.1;
d. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
e. wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

Huurgegevens:
- Het object wordt op basis van één huurovereenkomst verhuurd aan een tweetal personen.
- De totale kale huuropbrengst bedraagt € 14.100,- per jaar
- Waarborgsom bedraagt één maand huur
- Servicekosten niet van toepassing
- Voorschot voor vastrecht en levering van water: € 20,- per maand
- Levering en vastrecht gas en elektra op naam van huurder
- Huurovereenkomst is in te zien via ons kantoor
- Gezonde Vereniging van Eigenaars (stukken zijn op te vragen via ons kantoor)

Nadere informatie:
- Voorlopig energielabel D
- Bijdrage aan de VvE voor de eigenaar van € 112,89 per maand. Hieronder valt de opstalverzekering, WA-verzekering, rechtsbijstandverzekering, klein onderhoud, glasbewassing en administratie- en beheerskosten alsmede reservering groot onderhoud.
- Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het object.

Koopsom:
€ 255.000,- k.k.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Notaris:
Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg.