Leeuwerikstraat 17 , 6573 AR, Beek

Op prachtige groene en rustige locatie, te midden van het heuvelachtige en bosrijke landschap en de Ooijpolder gelegen tussenwoning. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en een zonnige achtertuin met achterom op het westen gelegen.

Beek is een dorp in de Nederlandse gemeente Ubbergen. Het dorp ligt tussen de stuwwal van het Rijk van Nijmegen en de Ooijpolder. Het dorp kent een zeer hoog voorzieningenniveau. Horeca, scholen en een huisartsenpraktijk liggen op steenworp afstand. In de zomer is het heerlijk toeven op een van de terrassen aan de Rijksstraatweg. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diversiteit aan winkels in het dorp.

Nijmegen ligt op een afstand van slechts 8 autominuten. En wilt u van de natuur genieten, dan liggen de Ooijpolder en de bossen van Groesbeek en Berg en Dal om de hoek.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderobe nis, meterkast en toilet met fontein. L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van eenvoudige keukeninrichting en heeft tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Overloop met cv-ketel. Ruime slaapkamer met dakkapel, voorzien van vaste wastafel en dakraam.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1966;
- Woonoppervlakte circa 95 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 13 m²;
- Externe bergruimte circa 13 m²;
- Inhoud circa 386 m³;
- Perceeloppervlakte 158 m².

Bijzonderheden:
- Gelegen op een gewilde locatie;
- Vrijstaande stenen garage;
- Zonnige achtertuin;
- Energielabel C;
- Overal dubbelglas (behalve de voordeur);
- Voorzien van zonnescreens;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Het centrum van Nijmegen is op 15 minuten fietsafstand.