Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud 6541 GX, Nijmegen

Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

In de aantrekkelijke wijk Koningsdaal met uitzicht over de Waal en het toekomstige park ‘Fort Krayenhoff’ vind je dit zeer royale uitgebouwde herenhuis. De woning heeft vier woonlagen aan leefruimte, een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 197 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 116 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2015
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Laan van Oost-Indie 275
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 197 m²
Inhoud 675 m³
Perceeloppervlakte 116 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 18-11-2025 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 9 meter
Hoofdtuin breedte 5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

In de aantrekkelijke wijk Koningsdaal met uitzicht over de Waal en het toekomstige park ‘Fort Krayenhoff’ vind je dit zeer royale uitgebouwde herenhuis. De woning heeft vier woonlagen aan leefruimte, een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom en tevens een privé parkeerplaats op het binnenterrein.

Een wijk waar iedereen elkaar van gezicht kent, met alle ruimte om je eigen leven te leiden. Dat is Koningsdaal. De ruim opgezette, groene stadswijk ligt aan de westkant van Waalfront. Beeld je eens in: heerlijk uitwaaien langs de Waal, de historie opsnuiven van het voormalige 'Fort Krayenhoff' of een rondje hardlopen in het Westerpark. Zie jij jezelf hier al wonen?

Dit deel van Nijmegen West ondergaat momenteel een enorme verandering. Verouderde woningen en industrie worden hier vervangen door retro woningen of eigentijdse nieuwbouw. Door deze nieuwbouw en de diverse initiatieven bij o.a. de voormalige Honigfabriek ontstaat een populaire en dynamische wijk. Je woont hier op loopafstand van de Waal en restaurantjes, en op slechts enkele minuten fietsen van het centrum en het centraal station. Via autobrug de Oversteek of fietsbrug de Snelbinder ben je in een mum van tijd op een van de Waalstranden of op diverse mooie fietsroutes. Met de auto bereik je snel en makkelijk een van de nabije uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en (zwevend-) toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer heeft vloerverwarming en een trapkast. De open luxe keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en afwasmachine. Vanuit de keuken is de zonnige tuin te bereiken. Deze is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande houten berging met achterom. Via de achterom kom je op het centrale binnenplein met een privé parkeerplaats welke bij deze woning hoort.

Eerste verdieping:
Overloop met twee royale slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en (zwevend-) toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte voorzien van vaste wastafel en witgoedaansluiting. Op deze verdieping zijn tevens twee royale slaapkamers aanwezig.

Derde verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. De mogelijkheid is hier aanwezig om meerdere kamers te realiseren. Op deze verdieping is tevens een voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van zonnepanelen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlakte circa 197 m²;
- Externe bergruimte circa 7 m²;
- Inhoud circa 675 m³;
- Perceeloppervlakte 116 m².

Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning gelegen op een geliefde locatie;
- Zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom;
- Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig;
- Privé parkeerplaats op achtergelegen terrein;
- Begane grond is uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming;
- Alle kamers zijn voorzien van UTP-bekabeling;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warm water middels centrale voorziening;
- Gasvrij, dus klaar voor de toekomst;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Goede aansluiting op uitvalswegen.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen
Laan van Oost-Indie 275, 6541 GX, Nijmegen

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    6.605
  • Vrouwelijke inwoners

    7.365
  • Inwoners Nijmegen

    83.965
  • Inwoners Nijmegen

    89.592
  • Auto('s)

    0,6 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 158.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie