Krayenhofflaan 315 , 6541 PS, Nijmegen

  • 50 m²
  • 1
  • C
€ 275.000 k.k.
Nijmegen
Heeft u vragen?
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Op zoek naar een leuke benedenwoning nabij het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station met zonnige achtertuin met achterom? Wij hebben ‘m voor je gevonden! Dankzij de centrale ligging van de wijk "Biezen" ben je overal dichtbij! In de directe omgeving...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 50 m²
Aantal slaapkamers 1 slaapkamers
Aantal kamers 2 kamers

Downloads

Op zoek naar een leuke benedenwoning nabij het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station met zonnige achtertuin met achterom? Wij hebben ‘m voor je gevonden!

Dankzij de centrale ligging van de wijk "Biezen" ben je overal dichtbij! In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, BSO en winkels voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden de bekendste stadsbakker van Nijmegen en verschillende horecagelegenheden zich om de hoek. Het centrum en het station bereik je al wandelend in nog geen 10 minuten. Momenteel wordt de achterzijde van het Centraal Station verbouwd waardoor de bereikbaarheid van het station vanuit deze kant wordt verbeterd. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A73 en A50 dichtbij.

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Kelder:
Via hal te bereiken kelder (provisieruimte).

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de kelder. Woonkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gelegen. Deze is voorzien van een functionele keukeninrichting, wasmachine-aansluiting en cv-ketel. Tevens is vanuit de keuken de tuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is de royale slaapkamer gelegen. Tot slot is de badkamer tussen de slaapkamer en de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met wastafelmeubel en toilet.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1903;
- Woonoppervlakte circa 50 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 19 m²;
- Inhoud circa 240 m³.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden benedenwoning gelegen op een gewilde locatie in de Biezen;
- Leuke achtertuin;
- In 2019 zijn de keuken en badkamer vernieuwd;
- Geheel voorzien van houten kozijnen;
- Voorzijde isolerende beglazing;
- Achterzijde HR++ glas, geplaatst in oktober 2022;
- Buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Verwarming en warm water middels HR-ketel, Intergas 2023;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement benedenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1903
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Krayenhofflaan 315
Plaats Nijmegen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 50 m²
Inhoud 240 m³
Totale woonoppervlakte 50

Indeling

Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte
        Niet gevonden wat u zocht?

        Maak een zoekopdracht aan en ontvang als eerste het nieuwe aanbod afgestemd op uw woonwensen.

        Ontdek het appartement

        Krayenhofflaan 315, 6541 PS, Nijmegen
        Woningen in de spotlight

        Benieuwd welke woningen wij in de buurt verkocht en verhuurd hebben?

        Hier zult u wonen

        Krayenhofflaan 315, 6541 PS, Nijmegen

        Schaduwwijzer

        Nijmegen
        Heeft u vragen?
        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.