Jacob van Campenstraat 201 , 6543 LE, Nijmegen

Te huur: Op centrale locatie in Nijmegen gelegen, zeer sfeervol gemeubileerd drie kamer hoek appartement met berging nabij het centrum van Nijmegen, Radboud en de diverse in-en uitvalswegen zoals de A73 en de A50. Dit comfortabele appartement, gebouwd in 2009, bevindt zich op de 2e woonlaag en verkeerd in een goede staat van onderhoud. Het royale appartement is tot in de puntjes afgewerkt en is voorzien van een moderne keuken en luxe badkamer. Op loopafstand vindt u een bushalte, gezondheidscentrum en een winkelcentrum. Het centrum en het NS station van Nijmegen met al haar voorzieningen is in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree met beltableau en postvakken bereikt u de voordeur. De berging bevindt zich in het souterrain.

1e Verdieping:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, separate wasruimte met opstelling wasmachine, 2 slaapkamers van ruim formaat, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met vaste wastafel. Ruime, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het balkon. Moderne en luxe keuken, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur.

Souterrain:
Grote kelderruimte met veel opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte 80 m2;
- Inhoud 257 m3;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Energielabel A.

Huurcondities:
*Huurprijs inclusief meubilering € 1.700 per maand;
*Servicekosten € 50,- per maand;
*Ingangsdatum 1 augustus 2024;
*Huurtermijn minimaal 18 maanden, met in overleg mogelijkheid tot verlenging;
*Inkomenseis: minimaal 3,25 keer de maandhuur als bruto inkomen;
*Waarborgsom van twee maanden huur.
*Er wordt gebruik gemaakt van een diplomatenclausule;
*Niet geschikt voor studentenhuisvesting;
*Geen huisdieren toegestaan;
*Gedeeld huurderschap niet mogelijk.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

For rent: Centrally located in Nijmegen, very attractively furnished three bedroom corner apartment with storage near the center of Nijmegen, Radboud and the various roads in and out such as the A73 and A50. This comfortable apartment, built in 2009, is located on the 2nd floor and is in a good state of maintenance. The spacious apartment is finished to perfection and features a modern kitchen and luxury bathroom. Within walking distance you will find a bus stop, health center and a shopping center. The center and the NS station of Nijmegen with all its amenities can be reached in just 10 minutes by bike.

Layout:
Through the common entrance with doorbell panel and mailboxes you reach the front door. The storage room is located in the basement.

1st Floor:
Entrance hall, toilet with hand basin, separate laundry room with washing machine preparation, 2 spacious bedrooms, modern bathroom with bathtub, shower and bathroom cabinet with sink. Spacious, bright living room with garden doors to the balcony. Modern and luxurious kitchen, placed in corner unit and equipped with various appliances.

Basement:
Large basement room with plenty of storage options.

Details:
- Built in 2009;
- Living area 80 m2;
- Contents 257 m3;
- Elevator installation available;
- Energy label A.

Rental conditions:
*Rent including furniture € 1,700 per month;
*Service costs € 50 per month;
*Effective date August 1, 2024;
*Minimum rental period 18 months, with the possibility of extension;
*Income requirement: at least 3.25 times the monthly rent as gross income;
*Deposit of two months rent.
*A diplomatic clause will be used;
*Not suitable for student housing;
*No pets allowed;
*Shared tenancy not possible.