Heyendaalseweg 183 , 6525 SE, Nijmegen

Op goede locatie in zeer geliefde wijk Brakkenstein ligt deze 2-onder-1 kapwoning met een achtertuin van maar liefst 25 meter lang.

Brakkenstein is een gezellige rustige wijk aan de zuidrand van Nijmegen en een perfecte plek om te wonen. Deze wijk is omgeven door groen en ruimte en is gelegen zeer nabij de Radboud Universiteit, het Universitair Sportcentrum en het Academische ziekenhuis. Houd je van hardlopen, een fijne wandeling of een gezellige picknick, dan kun je m de hoek terecht in stadspark Brakkenstein of het mooie bos van Heumensoord. In deze wijk combineer je gemakkelijk alle dagelijkse zaken zoals werk, ontspanning, sport, winkelen en wonen. Tevens zijn het stadscentrum en het centraal station per auto, fiets en bus goed bereikbaar.

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met vaste kast. Woonkamer met laminaatvloer en vaste kast. Aangrenzend aan de woonkamer is de gesloten keuken gelegen. Deze is voorzien van een functionele keukeninrichting en heeft tevens toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken met toilet en cv-ketel te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1924;
- Woonoppervlakte circa 77 m²;
- Externe bergruimte circa 14 m²;
- Inhoud circa 265 m³;
- Perceeloppervlakte 264 m².

Bijzonderheden:
- Op een zeer geliefde locatie gelegen 2-onder-1 kapwoning;
- Diepe achtertuin van maar liefst 25 meter lang;
- Vrijstaande stenen berging;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2015;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.