Hadrianussingel 11 , 6642 AH, Beuningen gld

In geliefde woonwijk "De Heuve" gelegen ruime charmante vrijstaande woning met een heerlijke zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens heeft de woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Zo beschikt de woning over een royale living, een werkkamer op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers op de verdieping. Met een woonoppervlak van maar liefst 185 m2 is het hier fantastisch wonen!

In de directe omgeving heerst een prettige sfeer en zijn er diverse speelplekken opgezet. Ook ligt de kern van Beuningen met alle winkels en dergelijke in de nabije omgeving. Meer faciliteiten zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn ook snel en makkelijk bereikbaar. De stad Nijmegen met haar charmante, oude centrum ligt op slechts op 15 minuten met de auto of met de bus van Beuningen af.

Beuningen heeft een prachtige dijk en uiterwaarden gelegen langs de rivier de Waal. Hier kan volop genoten worden van de prachtige natuur tijdens een heerlijke wandeling of fietstocht.

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobekast en (zwevend-) toilet met fontein. Royale woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning is de semi-open keuken gelegen. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker en afwasmachine. Vanuit de keuken is de studeer-/werkkamer te bereiken met openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. Tevens is aangrenzend aan de keuken de berging met witgoedaansluiting gelegen. Tot slot is vanuit de keuken de tuin te bereiken

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en vlizotrap naar de vliering. Vijf slaapkamers, waarvan twee met vaste wastafel. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en (zwevend-) toilet. De badkamer heeft tevens vloerverwarming.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken vliering met cv-ketel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1991;
- Woonoppervlakte circa 185 m²;
- Externe bergruimte circa 8 m²;
- Inhoud circa 650 m³;
- Perceeloppervlakte 633 m².

Bijzonderheden:
- Gelegen op een gewilde locatie;
- Ideale gezinswoning;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Ruime zonnige tuin met achterom;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de studeerkamer en berging);
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2016;
- Energielabel B;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.