Uitgebreide omschrijving
Starters opgelet! Op zoek naar een mooie tussenwoning in het geliefde stadsdeel Lent en op korte afstand van het centrum van Nijmegen? Wij hebben ‘m voor je gevonden! De woning heeft een achtertuin zonder inkijk gelegen op het oosten, maar liefst 8 zonnepanelen (2023) op het dak en heeft stadsverwarming.
De Groot-Brittaniëstraat ligt in het dorp Lent, dat deel uitmaakt van de Waalsprong, hét nieuwe stadsdeel van Nijmegen. Hier kun je stads wonen in een omgeving met een dorps karakter. De Waalsprong is nog volop in ontwikkeling, maar alle benodigde voorzieningen voor boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en sport zijn al aanwezig. Kinderen kunnen fijn spelen en in 5 minuten loop je naar de Lentse Plas voor een verfrissende duik. Ook natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken: de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe vormen hier bijna letterlijk je achtertuin, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen.
Een dagje winkelen behoort ook tot de mogelijkheden, want het centrum van Nijmegen bereik je zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer binnen 10 minuten. Ook zal achter station Lent nog een volwaardig winkel- en woongebied worden gerealiseerd; Het ‘Hof van Holland’. En voor de forenzen, de uitvalswegen N325 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Maak je liever gebruik van het openbaar vervoer, dan bevindt het trein- en busstation van Lent zich op maar 5 minuten fietsafstand.
Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toilet met fontein. De royale woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Hier is ook de mechanische ventilatie te vinden, deze is vernieuwd in 2020.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte circa 101 m²;
- Externe bergruimte circa 6 m²
- Inhoud circa 361 m³;
- Perceeloppervlakte 88 m².
Bijzonderheden:
- Gelegen op een gewilde locatie;
- Onderhoudsarme achtertuin op het oosten;
- Het is nu nog een open zolder, maar er zijn mogelijkheden tot kamerindeling of een uitbouw;
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen uit 2023;
- Houten berging met elektra;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Het centrum van Nijmegen is op 10 minuten fietsafstand.
