Griftdijk 54 , 6515 AG, Nijmegen

VANWEGE DE GROTE HOEVEELHEID BELANGSTELLENDEN NEMEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING.

Centraal in Nijmegen Noord ligt deze goed onderhouden middenwoning met een zonnige achtertuin op het oosten. De architectuur is vriendelijk opgezet en door de woningen met de bijzondere gevels heeft het geheel een statige uitstraling. Wonen in Grote Boel is genieten van groen, water, rust en leven.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer, tuin met berging, open keuken voorzien van: vaatwasser, combi oven, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap en gootsteen.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping: open zolderruimte met veel bergruimte en wasmachine/droger aansluiting.

Kenmerken:
-Bouwjaar 2016;
-Perceeloppervlakte 133 m²;
-Woonoppervlakte ca. 120m²;
-Externe bergruimte 6 m²;
-Inhoud ca. 318 m³;
-Vloerverwarming op begane grond.

Huurcondities:
- Ingangsdatum: per 1 oktober 2023;
- Huurtermijn: minimaal 12 maanden;
- Huurprijs: € 1.380,00 per maand;
- Waarborgsom: ter grootte van 1 maand huur;
- Staat van oplevering: in huidige staat;
- Gedeeld huurderschap niet mogelijk;
- Niet geschikt voor studentenhuisvesting;
- Energie en water op naam van huurder;
- Inkomenseis van 3,25 keer de huur bruto;
- Geen huurtoeslag mogelijk.

De omgeving:
Grote Boel: Grote Boel is een wijk met veel ruimte, groen en water; het wordt dan ook wel een tuindorp genoemd. De gezellige buurtjes zijn gebouwd rondom parkjes en hofjes, met veel speelgroen. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de wijk straks aan de Oosterhoutse Plas. Hoe heerlijk is het om te flaneren langs het water? Kindvriendelijk De meeste wegen in Grote Boel worden ingericht als 30 km-zone. In de wijk komen fietsstraten, waar de auto te gast is. Ideaal dus met kleine kinderen! De binnenstad ligt binnen handbereik, in een kwartiertje ben je op de fiets in de binnenstad van Nijmegen. Ook met de auto ben je op slechts enkele minuten afstand van de snelwegen. De stadsbrug De Oversteek maakt de stad en de regio extra goed bereikbaar!