Graadt van Roggenstraat 11 , 6522 AW, Nijmegen

Aan de rand van het stadscentrum en aan de voet van de Waalbrug gelegen royaal 4-kamer appartement op de eerste etage. Het appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast is er een algemene ruime parkeervoorziening naast het complex.

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alles is op loopafstand bereikbaar. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Tevens sta je binnen enkele minuten in het centrum of in de Ooijpolder en liggen de uitvalswegen binnen handbereik. Een absolute toplocatie dus!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang naar de appartementen. Tevens toegang tot de berging en afgesloten parkeerkelder.

Eerste etage:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein en berging voorzien van cv-ketel en witgoedaansluiting. Royale woonkamer met balkon, fraai uitzicht en veel lichtinval middels grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde van het appartement is de gesloten keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een functionele keukeninrichting. In het verlengde van de hal is een gang aanwezig met toilet met fontein. Tevens is er vanuit deze gang toegang tot de twee slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met aangrenzend de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met twee vaste wastafels en toilet. Daarnaast is er in de gang nog een tweede badkamer aanwezig met douche en vaste wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1980;
- Woonoppervlakte circa 146 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m²;
- Externe bergruimte circa 3 m²;
- Inhoud circa 454 m³.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement gelegen op een geliefde locatie;
- Veel lichtinval middels grote raampartijen;
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder;
- Intercominstallatie;
- Lift;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €420,17 per maand;
- Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.