Fruitlaan 8 , 6515 BS, Nijmegen

  • 154 m²
  • 115 m²
  • 4
  • A+
€ 495.000 k.k.
Nijmegen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne balans tussen rust, natuur en stadsgemak? Deze woning aan de Fruitlaan 8 biedt het allemaal! Gelegen op slechts 15 minuten fietsen van hartje Nijmegen, vind je hier een moderne en comfortabele woning met vier ruime slaapkamers, een verzorgde...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 115 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Op zoek naar een fijne balans tussen rust, natuur en stadsgemak? Deze woning aan de Fruitlaan 8 biedt het allemaal! Gelegen op slechts 15 minuten fietsen van hartje Nijmegen, vind je hier een moderne en comfortabele woning met vier ruime slaapkamers, een verzorgde afwerking en een autoluwe omgeving. Kom je binnenkort zelf sfeer proeven?

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst sta je in een lichte hal met toegang tot het toilet, de trap en een handige bergkast. Links leidt een zwart stalen deur naar de woonkamer met open keuken in praktische U-vorm, uitgevoerd in wit met een stevig, composiet werkblad. De keuken is geheel vernieuwd in 2022 compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een groot raam kijkt uit over de voortuin en zorgt voor prettige lichtinval. De L-vormige woonkamer met grote raampartij en loopdeur naar de achtertuin is gezellig en licht. Op de hele begane grond ligt een stijlvolle eiken-look laminaatvloer, en de wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk (2022).

De eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een vrijwel nieuwe (2022), moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 10,5 m² en aan de achterzijde twee kamers van 11,5 m² en 8 m². De grootste kamer heeft een groot Velux-dakraam, terwijl de kleinere is uitgerust met een dakkapel. De badkamer is modern betegeld, heeft een wastafelkast, een regendouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping en is ruim 13 m² groot. Deze kamer biedt toegang tot een verrassend ruime vliering. De achterzijde van de zolderkamer is voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Ook vind je op deze verdieping een aparte wasruimte met plek voor zowel wasmachine als droger. De overloop biedt extra bergruimte en plek voor bijvoorbeeld een bureau.

Achtertuin
De achtertuin, op het noordoosten, heeft dankzij de schuine ligging een groot deel van de dag zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grasveld, borders en twee terrassen, en biedt door de schuttingen aan beide zijden veel privacy. Achterin bevindt zich een ruime berging voor fietsen en tuinspullen en daarnaast de afgesloten carport.

Locatie De Fruitlaan ligt in Oosterhout, onderdeel van het moderne stadsdeel Nijmegen-Noord. Dankzij de ontwikkeling van de Waalsprong heb je allerlei voorzieningen binnen handbereik, van supermarkten en scholen tot sport- en zorgfaciliteiten. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de prachtige uiterwaarden van de Waal en de Betuwe in de buurt, ideaal voor wandel- en fietstochten. Bovendien ben je via de nieuwe bruggen De Oversteek en De Snelbinder snel in het stadscentrum. Ook is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Nijmegen en Arnhem.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlak 115 m2
- Perceeloppervlak: 154 m2

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning met zonnige tuin
- Vier slaapkamers
- Keuken en badkamer 2022
- Afgesloten carport

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Fruitlaan 8
Plaats Nijmegen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 115 m²
    Inhoud 396 m³
    Perceeloppervlakte 154 m²
    Oppervlakte externe bergruimte 8
    Totale woonoppervlakte 115

    Indeling

    Aantal verdiepingen 3
    Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
    Aantal woonlagen 3 woonlagen
    Voorzieningen
    • Mechanische ventilatie
    • Tv kabel
    • Dakraam
    • Glasvezel kabel

    Energie

    Energielabel A+
    Isolatie
    • Volledig geisoleerd
    Verwarming
    • Stadsverwarming
    Warm water
    • stadsverwarming

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    Hoofdtuin achtertuin
    Hoofdtuin positie Noordoost
    Hoofdtuin achterom ja

    Bergruimte

    Schuur/berging Vrijstaand steen
    Voorzieningen
    • Voorzien van elektra
    Isolatie
    • Geen isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Carport
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed tot uitstekend
      Onderhoud buiten goed tot uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte
      Woningen in de spotlight

      Benieuwd welke woningen wij in de buurt verkocht en verhuurd hebben?

      Ontdek de woning

      Fruitlaan 8, 6515 BS, Nijmegen
      Niet gevonden wat u zocht?

      Maak een zoekopdracht aan en ontvang als eerste het nieuwe aanbod afgestemd op uw woonwensen.

      Hier zult u wonen

      Fruitlaan 8, 6515 BS, Nijmegen

      Schaduwwijzer

      Nijmegen
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.