Uitgebreide omschrijving
Wonen op een toplocatie aan de ''Handelskade'' in een stijlvol 3-kamer appartement (penthouse) met een fenomenaal uitzicht over de bruisende stad Nijmegen. Waarbij je kijkt op de kenmerkende Waalbrug en Stevenskerk, de Waal, de Ooijpolder en het Reichswald en bij helder weer zelfs de Veluwezoom en de Gelderse Vallei.
Het uitzicht is door de drukst bevaren rivier van Europa, telkens anders.
Dan weer hoop je dat de Duwboot, met 6 bakken goed door de bocht bij Lent en Bemmel komt. Of raken de schepen, die met soms 3 tegelijk de draai moeten maken, elkaar niet. Aan de achterzijde is, vanaf het inpandige terras met veel privacy, een deel van de oude Waalhaven en zelfs de brug bij Ewijk te zien.
De Handelskade is een jonge levendige wijk van Nijmegen, gelegen aan de Waalhaven. Het project Handelskade bestaat uit 9 markante woongebouwen. U woont dichtbij de Waal, de natuur en de historische stad is op 5 minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn populaire restaurants zoals Loetje, Bankoh en De Industrie. Daarnaast is de Waalkade, Honig Fabriek, het Waalstrand en het station op enkele minuten lopen. Daardoor een mooie rustige plek om te wonen voor jong en oud, en alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Een absolute toplocatie!
Het ruime appartement met is gelegen op de bovenste verdieping van het complex. Het appartement heeft veel lichtinval en is voorzien van drie kamers waarvan twee slaapkamers. Het appartement is nagenoeg geluidsdicht. Vanuit de zitkamer kijkt u uit op de haven, en vanuit de ruime woonkeuken heeft u een prachtig zicht op de Waalbrug en Stevenskerk. Een privé parkeerplaats en ruime berging bevinden zich beide onder het appartement.
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis naar de appartementen, de parkeerkelder en de privé bergingen.
Achtste woonlaag:
Entree, hal met meterkast, vaste kasten en (zwevend-) toilet met fontein. Royale woonkamer met veel lichtinval middels grote raampartijen en openslaande deuren naar het inpandige terras. Vanaf het terras is er een fraai uitzicht over de sfeervol aangelegde binnentuin en de haven. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en heeft tevens een prachtig uitzicht op de stad. Twee slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar het inpandige terras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel en een designradiator. Tot slot heeft appartement een inpandige berging met witgoedaansluiting.
Kenmerken:
- Bouwjaar circa 2017;
- Woonoppervlakte circa 116 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 11 m²;
- Externe bergruimte circa 4 m²;
- Inhoud circa 375 m³.
Bijzonderheden:
- Ruim appartement gelegen op een geliefde locatie;
- Zonnig balkon;
- Veel lichtinval;
- Eigen parkeerplaats en privé berging in ondergelegen afgesloten parkeergarage;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warm water middels centrale voorziening;
- Waterontharder van AquaCell;
- Gasvrij, dus klaar voor de toekomst;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €172,00 per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.
