Derde Walstraat 97 A , 6511 SN, Nijmegen

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM OP DEZE WONING TE REAGEREN.

Keurig 2-kamerappartement met vide, balkon, parkeerplaats, berging en prachtig uitzicht over de binnenstad van Nijmegen.

Als bewoner van het in 2019 opgeleverde appartementencomplex ''Levas Staete'' geniet u met volle teugen van alles wat Nijmegen te bieden heeft. Winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden liggen letterlijk aan uw voeten. Om er gebruik van te maken, hoeft u alleen maar de voordeur uit te stappen.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, hal, binnenplaats met parkeerplaatsen, (fiets)bergingen, en trappenhuis.
Vierde verdieping: Entree appartement, hal, badkamer met douche en wastafelmeubel, toilet met fontein, woonkamer, balkon, open keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast met vriesvak en wasmachine.
Vijfde verdieping: Slaapkamer.

Algemeen:
*Bouwjaar 2018;
*Woonoppervlakte 53 m²;
*Inhoud 145 m³;
*Ligging op de 3e verdieping;
*Gemeenschappelijke fietsenberging;
*Eigen berging;
*Parkeerplaats op het binnenterrein.

Huurcondities:
*Huurprijs € 1.180,11 per maand;
*Huur parkeerplaats € 111,23 per maand;
*Servicekosten € 40,- per maand;
*Huur wasmachine € 9,98 per maand;
*Ingangsdatum 1 oktober 2023;
*Inkomenseis: minimaal 3,25 keer de maandhuur als bruto inkomen;
*Niet geschikt voor studentenhuisvesting;
*Gedeeld huurderschap niet mogelijk;
*Waarborgsom van twee maanden huur;
*Geen huurtoeslag mogelijk.

Omgeving:
De Nijmeegse bruisende binnenstad kenmerkt zich door een veelvoud aan bouwstijlen in de vele straten die zich bevinden in het gebied binnen de singels. Er is een breed scala aan winkels, restaurants, cafés, bioscopen en vele andere centrumvoorzieningen, ook de divers stadsparken zijn op loopafstand aanwezig. De Ooijpolder en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.