Derde Walstraat 93, 6511 SN, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Luxe 3-kamer appartement met balkon en parkeerplaats in de binnen stad van Nijmegen.

Als bewoner van het in 2019 opgeleverde appartementencomplex ''Levas Staete'' geniet u met volle teugen van alles wat Nijmegen te bieden heeft. Winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden liggen letterlijk aan uw voeten. Om er gebruik van te maken, hoeft u alleen maar de voordeur uit te stappen.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, hal, binnenplaats met parkeerplaatsen, (fiets)bergingen, en trappenhuis.
Eerste verdieping: Entree appartement, hal, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel, toilet met fontein, woonkamer, balkon, open keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast en wasmachine.

Algemeen:
*Bouwjaar 2018;
*Woonoppervlakte 62 m²;
*Inhoud 170 m³;
*Ligging op de 1e verdieping;
*Gemeenschappelijke fietsenberging;
*Eigen berging;
*Parkeerplaats op het binnenterrein;.

Huurcondities:
*Huurprijs € 1.080,89 per maand;
*Huur parkeerplaats € 108,31 per maand;
*Servicekosten € 40,-- per maand;
*Huur wasmachine € 10,-- per maand;
*Ingangsdatum 1 september 2022
*Inkomenseis: minimaal 3,5 keer de maandhuur als bruto inkomen;
*Niet geschikt voor studentenhuisvesting
*Gedeeld huurderschap niet mogelijk;
*Waarborgsom van één maand huur (huur + servicekosten);
*Geen huurtoeslag mogelijk.

Omgeving:
De Nijmeegse bruisende binnenstad kenmerkt zich door een veelvoud aan bouwstijlen in de vele straten die zich bevinden in het gebied binnen de singels. Er is een breed scala aan winkels, restaurants, cafés, bioscopen en vele andere centrumvoorzieningen, ook de divers stadsparken zijn op loopafstand aanwezig. De Ooijpolder en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.