Daalseweg 345, 6523 CB, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Op 10 minuten loopafstand van het centrum, in hartje Nijmegen-Oost gelegen royale bovenwoning. De woning is verhuurd geweest aan studenten, vandaar dat op alle kamers een vaste wastafel geplaatst is. Er is geen omzetvergunning aanwezig.

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alles is op loopafstand bereikbaar. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Tevens sta je binnen enkele minuten in het centrum of in de Ooijpolder en liggen de uitvalswegen binnen handbereik. Een absolute toplocatie dus!

Kelder:
Provisieruimte (middels luik bij de voordeur bereikbaar).

Begane grond:
Entree met luik naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet met fontein. De voormalige woonkamer is momenteel opgesplitst in twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is de gesloten keuken met eenvoudige keukeninrichting gesitueerd. Aan de achterzijde is de badkamer met douche en vaste wastafel gelegen.

Tweede verdieping:
Overloop met berging voorzien van cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Twee slaapkamers, beide met vaste wastafel, vaste kast en dakkapel.

Kenmerken:
- Bouwjaar: circa 1924;
- Woonoppervlakte: circa 108 m²;
- Gebouwen gebonden buitenruimte: circa 2 m²;
- Inhoud: circa 375 m³.

Bijzonderheden:
- Royale bovenwoning gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost;
- Gelegen in een rustige straat;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2010;
- VvE is ingeschreven bij de KvK en heeft een gemeenschappelijke bankrekening;
- Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.