Berg en Dalseweg 270 , 6522 CM, Nijmegen

  • 228 m²
  • 235 m²
  • 6
  • C
€ 775.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met ruim souterrain en een royale achtertuin gelegen op het zuiden. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijmegen, scholen, winkels en vele andere voorzieningen voor een optimaal woongenot. Het ruime souterrain met eigen op-/...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 235 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 10 kamers

Buurtstatistieken Hengstdal

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Karakteristieke tussenwoning met ruim souterrain en een royale achtertuin gelegen op het zuiden. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijmegen, scholen, winkels en vele andere voorzieningen voor een optimaal woongenot.

Het ruime souterrain met eigen op-/ ingang is uitermate geschikt voor verschillende doeleinde, denk aan kantoor of praktijk aan huis.

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook sta je binnen 10 minuten lopen in het centrum. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Heb je zin om er eens lekker uit te gaan, dan ben je zo in de Ooijpolder of in één van de nabij gelegen bossen/wandelgebieden zoals de Stuwwal en Kopse Hof. De uitvalswegen liggen binnen handbereik. Een absolute toplocatie dus!

Klinkt dit als uw toekomstige woning? Dan nodigen wij u graag uit om te woning te komen bezichtigingen!

Indeling

Souterrain:
Het ruime souterrain is opgedeeld in drie kamers waarvan een in gebruik is als wasruimte. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is de woning toegankelijk van buitenaf.

Begane grond:
De entree en de hal zijn ruim opgezet, in de hal is tevens de meterkast en toilet met fontein aanwezig. De woonkamer is voorzien van een mooie gashaard. De woning is in het verleden uitgebouwd met een fraaie glaspui aan de achterzijde. Daardoor is eveneens een half open keuken ontstaan die in verbinding staat met het eetgedeelte. De vele raampartijen, het hoge plafond en de open ruimtes zorgen voor een prettige leefruimte. Vanuit de keuken/aanbouw is via een trap naar beneden de tuin te bereiken die is gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping:
Royale overloop met solitair toilet, drie slaapkamers waarvan de achterste slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten.
De badkamer heeft een douche, ligbad en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een aparte bergruimte en drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een vaste wastafel.

Tuin:
De riante zonnige achtertuin, welke op het zuiden is gelegen, geeft u rust en privacy midden in de stad.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1928;
- Woonoppervlakte: ca. 235 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m²;
- Externe bergruimte: ca. 5 m²;
- Inhoud: ca. 832 m³;
- Perceeloppervlakte: 228 m².

Bijzonderheden:
- Zeer diepe, op het zuiden gelegen zonnige achtertuin met veel privacy;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Het object valt onder het “Stadsbeeld 19e eeuwse stadsuitleg”;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2019;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 775.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Berg en Dalseweg 270
Plaats Nijmegen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 235 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
    Inhoud 832 m³
    Perceeloppervlakte 228 m²
    Oppervlakte externe bergruimte 5
    Totale woonoppervlakte 235

    Indeling

    Aantal verdiepingen 4
    Aantal kamers 10 kamers waarvan 6 slaapkamers
    Aantal woonlagen 4 woonlagen
    Voorzieningen
    • Rolluiken
    • Tv kabel
    • Rookkanaal
    • Dakraam
    • Natuurlijke ventilatie

    Energie

    Energielabel C
    Isolatie
    • Dakisolatie
    • Gedeeltelijk dubbel glas
    Verwarming
    • Cv ketel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    Hoofdtuin achtertuin, voortuin
    Hoofdtuin positie Zuid
    Hoofdtuin achterom nee

    Bergruimte

    Schuur/berging Vrijstaand hout
    Voorzieningen
      Isolatie
        Aantal schuren 1

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Geen garage
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen redelijk
          Onderhoud buiten redelijk

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Buurtstatistieken Hengstdal

          Leeftijd buurtbewoners

          Huishoudens

          Koop/Huur

          Niet gevonden wat u zocht?

          Maak een zoekopdracht aan en ontvang als eerste het nieuwe aanbod afgestemd op uw woonwensen.

          Ontdek de woning

          Berg en Dalseweg 270, 6522 CM, Nijmegen
          Woningen in de spotlight

          Benieuwd welke woningen wij in de buurt verkocht en verhuurd hebben?

          Hier zult u wonen

          Berg en Dalseweg 270, 6522 CM, Nijmegen

          Results

          No results were found
          Deze woning bezichtigen?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

          Deze website maakt gebruik van cookies

          Voor welke cookies geef je akkoord?

          Meer informatie