Barnsteenstraat 33, 6534 WG, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

In de Edelstenenbuurt in Hatert gelegen 3-kamerappartement met een balkon aan de voor- en achterzijde. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inpandige berging op de begane grond.

De centrale ligging van het appartement biedt uitstekende bereikbaarheid. Het winkelcentrum Hatert ligt op loopafstand. De binnenstad is goed met de fiets te bereiken en ook het treinstation Goffert ligt op enkele minuten. Naar het mooie Goffert park loopt u in slechts 10 minuten en in 15 fietsminuten bent u op campus van de Universiteit. De A73 is in enkele minuten met de auto te bereiken. Tot slot staat u in slechts 10 minuten in het mooie natuurgebied de Hatertse Vennen.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trapopgang naar de appartementen en toegang tot de bergingen.

Tweede woonlaag:
Entree, hal met meterkast, vaste kasten en toilet. Lichte woonkamer met doorloop naar de slaapkamer. Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een douche en vaste wastafel. Gesloten keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De tweede slaapkamer is voorzien van wasmachine-aansluiting en heeft aangrenzend een balkon aan de achterzijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1965;
- Woonoppervlakte circa 59 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 7 m²;
- Externe bergruimte circa 12 m²;
- Inhoud circa 160 m³.

Bijzonderheden:
- 3-kamerappartement gelegen op een geliefde locatie;
- Separate berging in onderbouw;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en zonneschermen;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels geiser;
- Voorschot voor de blokverwarming bedraagt circa € 80,00 per maand;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van circa € 124,00 per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Als u deze woning koopt, dan bent u verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is verboden dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.