Aubadestraat 39 , 6544 ZB, Nijmegen

  • 273 m²
  • 121 m²
  • 4
  • F
€ 325.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen hoekwoning met aangebouwde stenen garage. De woning heeft een achtertuin gelegen op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op loopafstand tref je...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 121 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen hoekwoning met aangebouwde stenen garage. De woning heeft een achtertuin gelegen op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Op loopafstand tref je winkelcentrum "De Notenhout", openbaar vervoer, basisonderwijs, de kinderboerderij en groenvoorzieningen. Tevens beschikt de wijk onder andere over sportvoorzieningen, een directe busverbinding naar station Nijmegen, een wijkcentrum en ligt het NS-station de Goffert op slechts op 5 minuten loopafstand. Tot slot is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum Dukenburg, uitvalswegen en ziekenhuizen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapkast en toilet met fontein. Ruime woonkamer met toegang tot de tuin. Aan de achterzijde is de gesloten keuken gelegen. Deze is voorzien van eenvoudige keukeninrichting. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Vanuit de bijkeuken is de tuin en de garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Overloop en een slaapkamer met dakraam.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1965;
- Woonoppervlakte circa 121 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 20 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m²;
- Inhoud circa 497 m³;
- Perceeloppervlakte 273 m².

Bijzonderheden:
- Hoekwoning gelegen op een goede locatie;
- Ideale gezinswoning;
- Aangebouwde stenen garage;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Dak is in 2023 geheel vernieuwd;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1965
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Aubadestraat 39
Plaats Nijmegen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 497 m³
Perceeloppervlakte 273 m²
Totale woonoppervlakte 121

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam

Energie

Energielabel F
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming

    Buitenruimte

    Tuin
    • Achtertuin
    • Voortuin
    Hoofdtuin achtertuin, voortuin
    Hoofdtuin positie Zuidwest
    Hoofdtuin achterom nee

    Bergruimte

    Voorzieningen
      Isolatie

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Aangebouwd steen
        Aantal garages 1
        Garage capaciteit 1
        Faciliteiten
        • Elektra

        Onderhoud

        Onderhoud binnen redelijk tot goed
        Onderhoud buiten redelijk tot goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte
        Niet gevonden wat u zocht?

        Maak een zoekopdracht aan en ontvang als eerste het nieuwe aanbod afgestemd op uw woonwensen.

        Ontdek de woning

        Aubadestraat 39, 6544 ZB, Nijmegen
        Woningen in de spotlight

        Benieuwd welke woningen wij in de buurt verkocht en verhuurd hebben?

        Hier zult u wonen

        Aubadestraat 39, 6544 ZB, Nijmegen

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.