Aubadestraat 100 , 6544 ZG, Nijmegen

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM OP DEZE WONING TE REAGEREN.

Keurig 3-kamerappartement gelegen op de 1e woonlaag van het appartementencomplex inclusief groot balkon (ligging zuidoost) met inpandige berging in het souterrain. Voldoende parkeervoorzieningen direct voor het complex.

Centraal gesitueerd in de wijk "Neerbosch Oost" nabij winkels, Brabantse Poort, uitvalswegen en openbaar vervoer. Circa 10 fietsminuten verwijderd van het centrum van Nijmegen, Universiteit en Radboud ziekenhuis UMC.

Indeling

- Souterrain: inpandige berging.

- 1e Verdieping: entree met kast, toilet met fontein, 2 slaapkamers met inbouwkasten, woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken met moderne keukenopstelling, inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigschouw) en aansluitingen ten behoeve van de witgoedapparaten, doorloop naar het ruime balkon en badkamer met douche en wastafel. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, verwarming geschiedt door middel van blokverwarming, warm water via (huur)geiser.

Kenmerken:
-Woonoppervlakte: ca. 60 m²;
-Inhoud: ca. 175 m³;
-Externe bergruimte ca. 6 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m²;
-Bouwjaar 1966.

Huurcondities:
- Ingangsdatum: per 1 november 2023;
- Huurtermijn: minimaal 12 maanden;
- Huurprijs per maand: € 975,- exclusief servicekosten van € 70,31 en stookkosten van € 58,44
- Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur;
- Staat van oplevering: in huidige staat;
- Gedeeld huurderschap niet mogelijk;
- Niet geschikt voor studentenhuisvesting;
- Inkomenseis van 3,25 keer de huur bruto;
- Geen huurtoeslag mogelijk.