Andreaslaan 3 , 6564 AS, Heilig landstichting

Niet ver van het centrum van Nijmegen, op een prachtige unieke woonlocatie op de Heilig Landstichting ligt deze 2-onder-1 kap woning met garage op een ruim perceel van 664 m².

Deze woning ligt aan een autoluwe weg en prachtig in het groen, waardoor u heerlijk tot rust kunt komen. De Radboud Universiteit en het Radboud UMC liggen op korte fietsafstand, het centrum van Nijmegen is dichtbij en de bossen en heuvels liggen om de hoek. Verder is er een speelveldje in de buurt en tevens liggen de sportaccommodaties van het tennis, hockey en voetbal ook dichtbij. Het openbaar vervoer ligt op één minuut loopafstand en de golfbaan “Het Rijk van Nijmegen” is met de auto binnen 5 minuten bereikbaar.

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Kelder:
Riante kelder bestaande uit verschillende ruimtes. Thans in gebruik als provisieruimte (stahoogte).

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet. Royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning is nog een (werk)kamer en is de gesloten keuken gesitueerd.

Eerste verdieping:
Overloop met aan de voorzijde van de woning twee royale slaapkamers met vaste kast, één met toegang tot het balkon en één met vaste wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één met vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken. Overloop met cv-installatie. Een royale slaapkamers voorzien van een vaste wastafel, dakraam en veel bergruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1969;
- Woonoppervlakte circa 129 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 71 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 7 m²;
- Inhoud circa 664 m³;
- Perceeloppervlakte 327 m².

Bijzonderheden:
- Ruime woning gelegen op een geliefde locatie;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Geheel voorzien van houten kozijnen;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, 2017;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.