Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Trambaan 24, Beneden-Leeuwen 6658 AB Beneden-Leeuwen

6658 AB Beneden-Leeuwen vraagprijs € 635.000 k.k.

Omschrijving

Adres:
Trambaan 24, 6658 AB te Beneden-Leeuwen

Algemeen:
Het object betreft een bedrijfscomplex met diverse bedrijfs/-showroom/-winkelunits en een bedrijfswoning. Het complex beschikt over een ruime bestemmingsmogelijkheden en grootschalige-/periferie detailhandel behoort tot de mogelijkheden.

Ligging/ Bereikbaarheid:
Het object is nabij de provinciale weg de N322 (Van Heemstraweg) en de...

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in West Maas en Waal

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Trambaan 24, 6658 AB te Beneden-Leeuwen

Algemeen:
Het object betreft een bedrijfscomplex met diverse bedrijfs/-showroom/-winkelunits en een bedrijfswoning. Het complex beschikt over een ruime bestemmingsmogelijkheden en grootschalige-/periferie detailhandel behoort tot de mogelijkheden.

Ligging/ Bereikbaarheid:
Het object is nabij de provinciale weg de N322 (Van Heemstraweg) en de (Nieuwe) Maas en Waalweg gelegen, welke goede ontsluitingen heeft met de A15, A73 en A50. Per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, een bushalte is in de directe omgeving gelegen.

Indeling:
Bedrijfsunit 1;
Entree, hal, toilet, kantoor (ca. 25 m2 v.v.o.), showroom (bij deelverhuur zal deze ruimte worden v.v. een overheaddeur, indien gewenst).

Bedrijfunit 2:
- bedrijfshal met overheaddeur en separate pui met loopdeur, twee kantoorruimtes
(ca. 44 m2 v.v.o.).

Kantoorunit:
Gang met twee kantoorruimtes, berging en toilet. Momenteel in gebruik bij de eigenaar.

Bedrijfswoning:
Woning, gang, keuken, badkamer en slaapkamer. Momenteel in verhuurde staat.

Vloeroppervlakte:
Totaal v.v.o.
Bedrijfsunit 1 ca. 661 m2 ( waarvan ca. 25 m2 kantoor)
Bedrijfsunit 2 ca. 444 m2 (waarvan ca. 80 m2 kantoor/ontvangst)
Kantoorruimte ca. 128 m2 (momenteel in eigen gebruik bij eigenaar)
Bedrijfswoning ca. 102 m2 (momenteel in verhuurde staat)
Totaal ca. 1.335 m2

Kadaster:

Gemeente: Leeuwen
Sectie: B
Percelen: 4616 en 4633
Grootte: 3.420 m2

Opleveringsniveau:
Het object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:

Bedrijfsunit 1:
- Luxe entree pui;
- CV-installatie met heater;
- Egale betonvloer;
- Lichtstraat;
- Zij-entree;
- Basis verlichting;
- Kantoor met systeemplafond met inbouwverlichting.
- Verhuurder zal indien gewenst de voormalige overheaddeur/openslaande deuren weer werkzaam opleveren;

Bedrijfsunit 2;
- Toilet;
- Eenvoudige pantry;
- Voormalig kantoor met wacht-/ontvangstruimte;
- Kantoor en wacht-/ontvangstruimte voorzien van systeemplafond en TL verlichting;
- In de bedrijfshal basis TL-verlichting;
- CV-installatie met radiatoren/stralingsplafonds;
- Overheaddeur;
- Lichtstraat

Kantoorunit:
- Laminaat
- TL verlichting
- Databekabeling
- Toiletvoorziening

Bedrijfswoning:
- Algemeen opleveringsniveau

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (voorzijde, zijkant en achterzijde van het pand).

Bestemming:
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven met uitzondering van geluidzonerings-plichtige inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein -3;.
b. Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
c. een internetwinkel met opslag en verzending;
d. grootschalige detailhandel,
e. perifere detailhandel;
met de daarbij behorende:
f. wegen en paden;
g. groenvoorzieningen;
h. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
i. parkeervoorzieningen;
j. terreinen;

Koopprijs:
€ 635.000,- k.k.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model- koopovereenkomst BOG, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 635.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Trambaan 24
Plaats Beneden-Leeuwen
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 3420 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1000 m²
Kantoor oppervlakte 233 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.