Meerwijkselaan 9

LANDGOED WESTERMEERWIJK
Karakteristiek kasteeltje, sfeervol gelegen op een prachtige locatie!

Aan de Meerwijkselaan te Berg en Dal staat landgoed de Westermeerwijk. Het kasteeltje ligt dicht bij de levendigheid van Nijmegen en omliggende dorpen, maar biedt ook volop privacy door zijn bosrijke omgeving.

Het kasteeltje ligt op een kavel van circa 15 hectare. Het fraai aangelegde landgoed in landschapsstijl is rondom gelegen en loopt over in een eigen bosgebied met vele wandelpaden.

Het dorp Berg en Dal ligt in een bosrijke en prachtige heuvelachtige landschap. In de omgeving zijn talloze wandel en fietspaden. Het naastgelegen natuurgebied de Ooijpolder is uniek. De golfbaan ''Het Rijk van Nijmegen'' in Groesbeek ligt op korte afstand. Ook het centrum van Nijmegen ligt op 10 autominuten en biedt alle mogelijkheden. Ook de ziekenhuizen: Radboud UMC, CWZ en Maartenskliniek.

Indeling

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich het binnenzwembad met jacuzzi, sauna, twee badkamers en een apart toilet en douche. De schuifdeuren geven toegang tot het terras, waar privacy is gegarandeerd. Vijf aparte bergingen en een bijkeuken met witgoedaansluiting.

Begane grond:
Bij de entree is een natuurstenen gebeeldhouwde doorgang, toilet met fontein en meterkast. De royale hal geeft toegang tot de werkkamer met een schouw, de eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de keuken. De eetkamer staat in verbinding met de woonkamer met zijn prachtige schouw. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de kelder en tevens ook tot het terras.

Eerste verdieping:
Overloop met vier ruime slaapkamers, waarvan drie met vaste kasten. De ouderslaapkamer annex badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel en separaat toilet met fontein. De tweede slaapkamer annex badkamer beschikt over een ligbad, vaste wastafel en toilet.
De derde en vierde slaapkamer aan de linkerzijde van de overloop hebben beide toegang tot een derde badkamer die tussen de beide slaapkamers in ligt. Deze is voorzien van douche, twee vaste wastafels en een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte. Drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel en separaat toilet met fontein.

Het Koetshuis:
Naast het kasteeltje is een koetshuis, thans in gebruik als dubbele garage en een bovengelegen appartement met slaapkamer, woonkamer, keuken en een badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1900;
- Woonoppervlakte circa 751 m²;
- Overige inpandige ruimte 24 m²;
- Inhoud circa 2876 m³;
- Perceeloppervlakte 159.387 m².

Bijzonderheden:
- Unieke groene omgeving met veel rust en ruimte;
- Bosrijke omgeving;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met plaats voor meerdere auto's;
- Voormalige tennisbaan;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Op 15 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en Radboud Universiteit;
- Kasteel de Westermeerwijk is een gemeentelijk monument;
- Bouwstijl: nieuw-historiserende stijl gebaseerd op het Hollands classicisme, met elementen in Jugendstil en chaletstijl;
- Tot 1835 stond hier Huis Westermeerwijk, dat in dat jaar afbrandde. Baron Van Lamsweerde liet rond 1900 dit in de volksmond "Kasteeltje van de Baron" genoemde pand bouwen voor eigen bewoning;
- Het kasteeltje heeft een traptorentje met ingesnoerde spits.