Woeziksestraat 622 hal 2, 6604 CH, Wijchen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Woeziksestraat 622 (hal 2) , 6604 CH te Wijchen.

Algemeen/ligging:
Bedrijfshal (hal 2, ca. 350 m2) met kantoorruimte (ca. 40 m2) en een gezamenlijk gedeelte met een naastgelegen hal (hal 1). Het gezamenlijke gedeelte beschikt over een wachtruimte, toilet, hal, gang en kantine.

De hal is gerealiseerd in 1993 en deels verbouwd in 2003.
Is gelegen op bedrijventerrein Wijchen Oost en direct aangrenzend aan het bedrijventerrein Bijsterhuizen. Bijsterhuizen, een toplocatie van Europese allure, is gelegen tussen Nijmegen en Wijchen.

Recent is de bedrijfshal zowel aan de buiten- als de binnenzijde geschilderd. De beplating, deur en overheaddeur zullen nog vervangen worden.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsobject vrijwel direct aan de A73 en de A326, een zeer strategische locatie. De regio beschikt over snelle aansluitingen per weg, water en spoor met West-Europese afzetgebieden in alle windstreken.

Vloeroppervlakte:
Oppervlakte
Bedrijfshal: ca. 350 m2
Kantoorruimte ca. 40 m2
Gezamenlijk gedeelte ca. 70 m2
Totaal ca. 460 m2
*Deze oppervlaktes zijn conform verstrekte plattegrondtekening en inmeting op locatie, geen meetstaat aanwezig.

Indeling:
Gezamenlijke gedeelte:
- algemene entree
- hal, gang, toilet en kantine

Hal 2:
- 2 kantoorruimtes
- bedrijfshal

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief de aanwezige voorzieningen.

Verhuurder zal voor zijn rekening een nieuwe loop- en overheaddeur plaatsen en de buitengevel voorzien van nieuwe beplating.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, tevens voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Bestemming:
De op de plankaart voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
a. bedrijven, met dien verstande dat:
1. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijven in milieucategorieën 1 en 2’ uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 van de lijst van bedrijven in bijlage 1;
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
€ 22.000,-- per jaar, exclusief BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten van € 400,- excl. BTW voor het vastrecht en de levering van gas/water/elektra.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.