Energieweg 76, 6541 CZ, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Energieweg 76 te Nijmegen

Algemeen:
Bedrijfsruimte (momenteel in gebruik als auto reconditioneringsbedrijf) op zeer goede zichtlocatie aan de Energieweg/S100 welke de verbinding vormt tussen de A73 en de nieuwe stadbrug van Nijmegen richting Arnhem. Huidige huurder zal de ruimte verlaten omdat de ruimte inmiddels te klein aan het worden is en kan op korte termijn aanvaard worden.

De verhuurbare oppervlakte van het object bedraagt circa 142 m² v.v.o. bedrijfs- en kantoorruimte (inclusief entree en wachtruimte) en 7 parkeerplaatsen.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken door ligging aan de Energieweg S100, welke in verbinding staat met de snelweg A73 en de nieuwe S100 stadsbrug "de Oversteek" richting het noorden (Arnhem). Voor het gehuurde is een bushalte aanwezig met directe verbindingen naar het Centraal station Nijmegen alsmede NS Station Nijmegen Dukenburg.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel circa 142 m² beschikbaar (inclusief metrage entree).

Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten, er is geen meetrapport aanwezig.

Parkeren:
Bij het gebouw horen 7 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, waarbij voor verhuur de navolgende zaken nog zullen worden verricht;
- Schoonmaak/reiniging van gehuurde;
- Vernieuwen vloerbedekking in de kantoorruimte;
- Geheel inpandig geschilderd.

Bestemming:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven voor zover deze voorkomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• ondergeschikte detailhandel;
• ondergeschikte kantoren;
• opslag en uitstalling;
• ontsluitingswegen;
• bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
• wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

Huurprijs:
EUR 1.300,- per maand, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs van de 7 parkeerplaatsen zit bij de huurprijs inbegrepen.

Servicekosten:
EUR 250,- per maand, te vermeerderen met BTW zonder verrekening.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- periodieke reiniging van ramen en gevels;
- schoonmaken gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud klimatisering, CV- en overige installaties;
- gezamenlijk en individueel gas-, water- en elektraverbruik, waaronder begrepen meterhuur en vastrecht;
- glasverzekering;
- abonnement en onderhoud bewakingsvoorzieningen;
- abonnement en onderhoud brandveiligheidsvoorzieningen;
- periodiek groenonderhoud en onderhoud parkeerterrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurindexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.