van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen
van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen
van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen
van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen
van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen
6511 ML, Nijmegen

van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen

€ 185.000 k.k. / € 14.500 p.j.

Omschrijving

Adres: Van Welderenstraat 34, 6511 ML te Nijmegen Algemeen: Het betreft een casco winkelruimte gelegen aan één van de ringstraten in Nijmegen stadscentrum, nabij de Van Broeckhuysenstraat en Ziekerstraat (wat de aanlooproute is richting het stadscentrum). De...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 70 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 185.000 k.k. / € 14.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres van Welderenstraat 34
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 70 m²
Oppervlakte in units vanaf 70 m²
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren in de omgeving
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Van Welderenstraat 34, 6511 ML te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een casco winkelruimte gelegen aan één van de ringstraten in Nijmegen stadscentrum, nabij de Van Broeckhuysenstraat en Ziekerstraat (wat de aanlooproute is richting het stadscentrum). De winkelruimte is voorzien van een prachtige winkelpui (nieuw) met een frontbreedte van 4,40 meter. De verkoop vloeroppervlakte van de winkelruimte is circa 54 m² en aan de achterzijde van de winkelruimte is een personeelsruimte van circa 6 m² met een pantry gevestigd. Daarnaast heeft de winkelruimte een kelder van circa 10 m², die men eventueel kan gebruiken als opslagruimte. Overigens beschikt de winkelruimte over een stadstuin van circa 15 m².

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de Van Welderenstraat in het stadscentrum van Nijmegen. In de Van Welderenstraat zijn diverse winkels, dienstverleners en horecagelegenheden gevestigd. De speciaalzaken, horeca en dienstverlening wisselen elkaar prettig af. Het is juist de mix die de straat aantrekkelijk maakt. De verdiepingen worden veelal in gebruik genomen door appartementen. De locatie is goed bereikbaar met de auto. Op korte afstand zijn diverse parkeergarages gelegen, waaronder parkeergarage “De Molenpoort Passage”. Tevens zijn er betaalde parkeervoorzieningen naast de openbare weg. Per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar doordat diverse bushaltes in de omgeving zijn gelegen. Het busstation en verderop gelegen centraal station zijn op loopafstand gelegen.

Frontbreedte:
Circa 4,40 meter.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van 70 m².
• Begane grond circa 60 m²
• Kelder circa 10 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente Nijmegen
Sectie B
Perceelnummer 5255
Indexnummer A3

Indeling:
Begane grond
• Entree
• Winkelruimte
• Personeelsruimte met een pantry
• Toilet
• Trap-/opbergkast
• Meterkast
• Luik richting kelder

Kelder
• Opslagruimte

Bestemming:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming
• Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1a' tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a van de Staat van horeca-activiteiten tot maximaal 20% van de totale oppervlakte dat binnen deze aanduiding op de begane grond voor economische functies mag worden gebruikt;
• Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening-30%' is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

Opleveringsniveau;
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. De winkelpui zal nog worden afgeschilderd.

Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Huurprijs:
€ 14.500,- per jaar, excl. btw

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met btw, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
In overleg

Aanvaarding:
Per direct

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Koopprijs
€ 185.000,- k.k..

Koopovereenkomst
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen
van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen
van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen
van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen
van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen
van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen
van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen
van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen
van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen
van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen
van Welderenstraat 34, 6511 ML, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie