Tooropstraat 97 , 6521 NK, Nijmegen

Adres: Tooropstraat 97, 6521 NK te Nijmegen

Objectomschrijving
Het betreft een bedrijfsruimte op de begane grond met op de eerste verdieping een kleinschalige kantoorruimte. Het object is in 2014 herbouwd en is door de jaren heen goed onderhouden. De bedrijfsruimte op de begane grond is ideaal voor opslagruimte of parkeergelegenheid. De kantoorruimte op de 1e verdieping is turn-key en beschikt over een dakterras. Het object ligt aan de achterzijde van de straatkant en is per direct beschikbaar.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen net buiten het stadscentrum van Nijmegen. Het object ligt echter wel nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden en winkels. Het object is goed bereikbaar zowel per auto als met openbaar vervoer. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand zijn diverse bushaltes aanwezig.

Oppervlakte
Begane grond (bedrijfsruimte) ca. 97 m²
1e verdieping (kantoorruimte) ca. 50 m²
Totaal ca.147 m²

Bestemming
Het object heeft als bestemming ‘’Gemengd-2’’:
• Cultuur en ontspanning;
• Dienstverlening;
• Kantoren;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Bedrijven zoals opgenomen in milieucategorie 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Energielabel
Het object heeft energielabel B, geldig tot 19-10-2031.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs
€ 18.000,- per jaar.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit de bedrijfsruimte eens van binnen te komen bekijken!