Stieltjesstraat 31 33, 6511 AJ, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond op een goede locatie nabij het Centraal Station Nijmegen.

Ligging / bereikbaarheid:
Per auto uitstekend bereikbaar vanuit Weurt/Beuningen/ via de Nassausingel en de Tunnelweg en vanuit Huissen/Arnhem via de St.Canisiussingel. Per openbaar vervoer is de locatie tevens goed bereikbaar. Op enkele minuten lopen is het centraal trein- en busstation van Nijmegen aanwezig welke direct in verbinding staat met Centraal Station Arnhem.

Indeling:
Het object bestaat uit twee samengevoegde éénheden gelegen op de begane grond.

Vloeroppervlakte:
Begane grond 31 ca. 85 m² v.v.o
Begane grond 33 ca. 85 m² v.v.o
Totaal ca. 170 m² v.v.o

Opleveringsniveau:
De objecten zullen in huidige staat, vrij van huur en gebruik, schoon en geheel ontruimd opgeleverd worden. Doch voorzien van:

- Entree met tochtsluis voorzien van brievenbus;
- Cement afdekvloer;
- Toiletten;
- Pantry voorzien van warmwaterboiler;
- Screens voor de ramen;
- Verwarming middels Cv-ketel met radiatoren;
- Te openen ramen met downlufting.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan bestemmingsplan“Nijmegen centrum- stationsomgeving” betreft GD-2. ( Gemengde doeleinden 2’ en is derhalve bestemd voor Cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

Parkeren:
Bij de huurprijs inbegrepen zitten 3 parkeerplekken aan de Kronenburgersingel.

Huurprijs:
€ 26.000,- exclusief BTW en servicekosten, inclusief parkeerplaatsen.

Servicekosten:
Huurder sluit een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.