St. Canisiussingel 22 1e verd , 6511 TJ, Nijmegen

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een viertal riante kantoorkamers op de eerste verdieping in een karakteristiek halfvrijstaand kantoorpand uit 1932. De kantoorruimte bestaat uit een drietal werkruimtes, een vergaderruimte, keuken en toilet. Het object is vorig jaar (2022) volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Het geheel wordt turn-key in zeer representatieve staat opgeleverd. De kantoorruimte is per direct beschikbaar.

LIGGING
Het kantoorpand is gelegen aan de meest prominente singel van de stad Nijmegen en grenst direct aan het stadscentrum. Het Centraal Station is op circa 10 minuten loopafstand en de bus stopt nagenoeg voor de deur. Op zeer korte afstand van de Waalbrug met directe aansluiting op de A325 richting Arnhem en de A15.

METRAGES
Vergaderruimte (met balkon) ca. 19 m² v.v.o.
3-tal werkruimtes ca. 65 m² v.v.o.
Keuken ca. 9 m² v.v.o.
Overige ruimtes ca. 10 m² v.v.o.
Totaal ca. 103 m² v.v.o.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.

BESTEMMING
- Cultuur en ontspanning;
- Dienstverlening;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen.

HUURPRIJS
€ 24.000,- per jaar excl. btw

SERVICEKOSTEN:
- Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht en overige kosten t.b.v. de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik incl. vastrecht en overige kosten t.b.v. de installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
- Algemeen gasverbruik incl. vastrecht en overige kosten;
- Individueel gas-, water- en elektraverbruik incl. vastrecht en overige kosten;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie;
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten,
- Glasverzekering;
- Glasbewassing;
- Tuinonderhoud;
- Administratiekosten 5%.
Voor bovengenoemde leveringen en diensten berekent verhuurder aan huurder een verrekenbaar voorschot van € 450,- per maand excl. btw

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN:
In overleg.

HUURBETALING:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.