St. Annastraat 1 a, 6524 EA, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
St. Annastraat 1a, 6524 EA Nijmegen.

Algemeen:
Het betreft het souterrain van een geheel in stijl gerenoveerde kantoorvilla op absolute toplocatie in directe omgeving van het centrum van Nijmegen. Het object is gelegen op de hoek van de St. Annastraat en de Groesbeekseweg tegenover het concertgebouw “De Vereeniging”. Momenteel is circa 82 m² kantoorruimte beschikbaar in het met daglicht overgoten souterrain + een opslagruimte van ca. 20 m². De kantoorruimte beschikt over een aparte vergaderruimte. Indien gewenst en in overleg met de verhuurder is het mogelijk om een mobiele airco te plaatsen in het souterrain.

Vloeroppervlakte:
Ca. 102 m² totaal waarvan ca. 82 m² kantoorruimte (inclusief algemene ruimtes) en ca. 20 m² opslag-/archiefruimte.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd.

Bestemming:
De gronden die op de kaart zijn aangewezen voor enkelbestemming ‘’Gemengd’’ zijn bestemd voor o.a.:
- Kantoren;
- Dienstverlening;
- Bedrijven;
- Maatschappelijke voorzieningen.

Huurprijs:
€ 11.000,- per jaar.

Servicekosten:
€ 12,- per m² per jaar/excl. BTW.

Genoemde servicekosten omvatten: onderhoud binnenplaats/tuin, glazenwassen, schoonmaakkosten algemene ruimtes en daken/goten, glasverzekering en algemeen onderhoud.

Bovengenoemde servicekosten per m² zijn exclusief de volgende kosten:
- 10% van totale jaarlijkse energiekosten (gehele pand) (gas/elektra/water);
- 10% van de totale kosten onderhoud centrale verwarming;
- 10% van de totale kosten onderhoud luchtbehandeling;
- 15% van de totale kosten onderhoud airco.

Huurtermijn:
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!