Roggeweg 30 E , 6534 AJ, Nijmegen

Objectomschrijving:
Instapklare representatieve bedrijfs-/kantoorunit van totaal ca. 130 m² verdeeld over begane grond (entree, toiletvoorziening en bedrijfshal) en verdieping (turn-key kantoorruimte voorzien van pantry en split-airco unit). De bedrijfshal is ca. 55 m² groot, heeft een vrije hoogte van ca. 3,2 meter en is voorzien van elektrische overheaddeur. Het object is tevens voorzien van glasvezel tot de meterkast. De unit is gelegen op het gemengde industrieterrein Winkelsteeg te Nijmegen, de Winkelsteeg is momenteel in ontwikkeling naar een gezonde, levendige plek om te wonen en te werken. Gelegen nabij het centrum van Nijmegen en het NXP City Center (voormalig Philips Semiconductors). Er is een directe uitvalbasis naar de A73 en A15.

Vloeroppervlakte:
- Begane grond:
ca. 65 m² v.v.o.

- 1e verdieping:
ca. 65 m² v.v.o.

*Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Vrije hoogte:
De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt 3,2 meter.

Indeling:
- Begane grond:
Entree, toiletvoorziening en bedrijfshal

- 1e verdieping:
Turn-key kantoorruimte voorzien van pantry en split-airco unit.

Opleveringsniveau:
In huidige staat voorzien van aanwezige voorzieningen.

* Electrische overheaddeur;
* Pantry;
* Toilet;
* Airco units;
* Glasvezel.

Parkeren:
1 vaste parkeerplaats aan de overzijde van de bedrijfsunit.

Richtprijs:
€ 195.000 k.k.

Aanvaarding:
De bedrijfsunit staat minimaal 6 weken in de verkoop. Na deze 6 weken zal de verkoop per inschrijving bij notaris plaatsvinden.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, voor de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Notaris:
Hekkelman Notarissen Nijmegen

Bijzonderheden:

* Eventuele kooptransacties dienen ter besluitvorming te worden voorgelegd aan het college van B&W.
* De verkoop zal per inschrijving bij notaris plaatsvinden.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.