Roggeweg 18, 6534 AJ, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een bedrijfsobject met kantoorruimte, cleanroom en een zelfstandige bedrijfswoning gelegen op de 1e en 2e verdieping. De totale oppervlakte is circa 2.457 m² v.v.o. en verdeeld onder drie huurders; Solutions on Silicon, Calmepro en Azmani. Het omliggende terrein biedt voldoende ruimte voor parkeren. Tevens is er aan de achterzijde nog een mogelijkheid tot het uitbouwen van het object (ca. 800 m2). Het totale perceel is 4.196 m². De bedrijfsruimtes zijn gesplitst middels een tussenmeter qua gas, water en elektra.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “ Winkelsteeg “ in het zuidwesten van Nijmegen, nabij de Neerbosccheweg. Bedrijventerrein Winkelsteeg is afgelopen tijd behoorlijk veranderd en zal in toekomst met de plannen van de gemeente Nijmegen zich nog verder gaan ontwikkelen. Op de Winkelsteeg is een innovatieve campus van 10.000 m² genaamd de NovioTechCampus gelegen, waar ( startende ) bedrijven kennis uitwisselen gericht op Life Sciences alsmede de Health- en de Hightech sector.

OPPERVLAKTE
• Kantoorrruimte Ca. 238 m²
• Kantine Ca. 57 m²
• Cleanroom Ca. 399 m²
• Werkplaats Ca. 35 m²
• Bedrijfsruimte Ca. 1.135 m²
• Entresol Ca. 248 m²
• Opslagruimte Ca. 229 m²
• Woonruimte Ca. 116 m²

Totaal: Ca. 2.457 m²

Perceel heeft een grootte van circa 4.196 m²
• Bebouwd = 1.870 m²

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hatert
Sectie: F
Perceelnummer: 980

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is ‘’Enkelbestemming Bedrijventerrein’’:
• Bedrijven die voorkomen in categorie 2 tot en met 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Bebouwing: maximaal 100% van het perceel
Bouwhoogte: maximaal 20 meter bouw- en goothoogte

HUURGEGEVENS
Totale huuropbrengst per jaar is € 117.870,01 excl. btw. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurder Solutions on Silicon
Looptijd: 31 december 2027 met verlenging van telkens vijf jaar

Huurder Calmepro B.V.
Looptijd: 31 december 2027 met verlenging van telkens vijf jaar

Huurder Azmani
Looptijd: 14 mei 2029 met verlenging van telkens vijf jaar

VRAAGPRIJS
€ 1.475.000,- K.K.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopakte BOG.

De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.