Prins Bernhardstraat 31 , 6521 AC, Nijmegen

Adres:
Prins Bernhardstraat 31, 6521 AC te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een courante commerciële ruimte gelegen op een prachtige hoeklocatie in het gewilde Nijmegen-Oost. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 70 m² v.v.o. en beschikt tevens over een opslagruimte van ca. 20 m². De ruimte leent zich voor diverse doeleinden. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de verkrijging van alle benodigde vergunningen.

LET OP: GEEN HORECA TOEGESTAAN (wel een cafetaria-concept).

Ligging/bereikbaarheid:
Het object ligt gelegen in Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer.

Vloeroppervlakte:
Ca. 70 m² v.v.o. ruimte en ca. 20 m² opslag gelegen op de begane grond.

Opleveringsniveau:
In overleg

Bedrijfsinventaris:
In overleg is er de mogelijkheid de goodwill en bedrijfsinventaris over te nemen voor een nader overeen te komen bedrag.

Huurprijs:
€ 21.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!