Nieuweweg 279 E, 6603 BN, Wijchen

Uitgebreide omschrijving

MULTIFUNCTIONELE NO-NONSENSE BEDRIJFSRUIMTE GESCHIKT VOOR DIVERS GEBRUIK.

Algemeen:
Multifunctionele bedrijfsruimte geschikt voor logistiek, opslag, productie en groothandelsfunctie. De bedrijfsruimte heeft een hoogte van circa 6,30 meter tot onderzijde van het dak en beschikt over een elektrisch bedienbare en geïsoleerde industriedeur op maaiveldniveau. Optioneel kan een laad- en loskuil worden gerealiseerd ten behoeve van laden en lossen op perronhoogte. Hiervoor is door de gemeente reeds een vergunning verstrekt.

Het totale terrein waartoe deze bedrijfsunit behoort beslaat een oppervlakte van 14.410 m2. Desgewenst is een deel van dit terrein optioneel en exclusief aan de te huren bedrijfsruimte toe te kennen ten behoeve van buitenopslag. Op het terrein is een ruim aantal parkeerplaatsen beschikbaar. De unit is flexibel van opzet en kan geheel naar wens van de gebruiker worden opgeleverd.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed. Op nog geen 5 minuten loopafstand van de locatie is een bushalte aanwezig. Centraal Station Wijchen en Nijmegen evenals busstation Nijmegen- Dukenburg zijn op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbinding.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte: circa 858 m² v.v.o
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, doch voorzien van ondermeer:
- Overheaddeur;
- Betonvloer;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Deels te openen ramen.

Desgewenst kan het pand worden aangepast op de specifieke gebruikswensen van de huurder. De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om het pand af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Wij vinden het belangrijk dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u past. We denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein welke zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw.

Bestemming:
Bedrijven in de milieu categorieën 3 en 4.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 40.750,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Ca. € 2,50 per m² per jaar ter dekking van de kosten van het onderhoud gemeenschappelijke delen zoals buitenterrein, dak, poorten en buitenriolering.

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar. Andere termijnen in overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringang op basis van het “CPI-alle huishoudens” (2015 = 100) en volgens ROZ Algemene Bepalingen worden aangepast.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.