Mortelweg 10 G , 6551 AE, Weurt

Adres:
Mortelweg 10g, 6551 AE te Weurt

Object:
Het betreft een representatieve bedrijfsunit, welke deel uit maakt van een bedrijfsverzamelcomplex met bedrijfsruimten op de begane grond, tussenvloer en kantoorruimten op de eerste verdieping.

Het voor verhuur beschikbare object bestaat uit een bedrijfsruimte van circa 118 m² gelegen op de begane grond, tussenvloer van ca. 80 m2 en 118 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De unit is onder andere voorzien van krachtstroom, een elektrisch bedienbare overheaddeur en pantry.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Sluis’ te Weurt. Het bedrijventerrein grenst aan het Maas-Waalkanaal en is op korte afstand gelegen van het centrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De bereikbaarheid is (zeer) goed te noemen door de nabijheid van de N326 en de nieuwe stadsbrug welke Nijmegen met het noorden richting Arnhem verbindt. Daarnaast liggen de op- en afritten van de snelwegen A50 en A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland, op enkele autominuten afstand.

Openbaar vervoer: Ook de bereikbaarheid middels openbaar vervoer is goed, dankzij een bushalte op loopafstand. De NS-stations Nijmegen en Nijmegen Dukenburg zijn gelegen op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbindingen.

Parkeren:
Er bevinden parkeermogelijkheden voor de unit op eigen terrein. Tevens is het mogelijk te parkeren aan de openbare weg.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 118 m² v.v.o.
Tussenvloer: ca. 80 m² v.v.o.
Verdieping: ca. 118 m² v.v.o. (kantoorruimte)
Totaal: ca. 316 m² b.v.o.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- CV Ketel;
- Lamellen;
- Vloerbedekking op 1e verdieping;
- Radiotoren;
- TL Verlichting;
- Elektrische overheaddeur;
- Toilet;
- Pantry;
- Meterkast;
- Alarm;
- Te openen ramen;
- Tussenvloer op 1e verdieping.

Huurprijs:
€ 15.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom of bankgarantie (conform ROZ model) ter grootte van 3 (drie) maanden huur en BTW. Over de waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

BTW-heffing:
Ja, er wordt geopteerd voor BTW belaste verhuur.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding:
Het object kan op korte termijn, in overleg aanvaard worden.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.