Marktstraat 21, 5371 AC, Ravenstein

Uitgebreide omschrijving

REPRESENTATIEF HERENHUIS MET WOON- EN HORECABESTEMMING IN IDYLLISCHE VESTINGSTAD

OBJECT
Het betreft een rijksmonument uit 1800 met veel bewaarde authentieke details. Het herenhuis beschikt over onder andere een klassieke voor- en achtergevel alsmede een oude gewelvenkelder. Bij binnenkomst vallen direct het hoge plafond, grote schouw en houten balkenplafond op. Het pand is door de huidige eigenaar grondig, maar vooral sfeervol verbouwd. Opvallend is ook de kelder, die te bereiken is via een elektrisch bedienbaar glazen luik. Het object is uitstekend te gebruiken als kantoor of woning, maar een kleinschalig hotel of een bed and breakfast zijn tevens toegestaan.

LOCATIE
Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. In naastgelegen pand is het met een Michelinster bekroonde sterrenrestaurant Versaen gevestigd. Op een steenworp afstand zijn tonder andere een bakkerij, slagerij, apotheek en supermarkt gelegen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaarheid per auto, dankzij de op- en afritten van de snelweg A50 gelegen op enkele autominuten afstand.
Openbaar vervoer: Ravenstein beschikt over een NS-treinstation. Daarnaast is er een bushalte gelegen op loopafstand aan de Contre Escarpe.

PARKEREN
Het object beschikt niet over eigen parkeerplaatsen. De locatie beschikt over voldoende gratis parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 255 m², als volgt verdeeld:
- Circa 140 m² gelegen op de begane grond;
- Circa 100 m² gelegen op de eerste verdieping;
- Circa 15 m² gelegen op de tweede verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 71 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden in huidige staat en is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

- Eigen entrees;
- Grotendeels houten vloeren, deels betonvloer;
- Verwarming middels CV-installatie en radiatoren;
- Diverse verlichting;
- Luxe keuken;
- Meerdere toiletten;
- Twee badkamers;
- Historische gewelvenkelder;
- Te openen ramen;
- Patio;
- Dakterras.

HUURPRIJS
€ 2.395,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor alle aansluitingen met de nutsbedrijven.

HUURTERMIJN
In overleg.

BESTEMMING
Toegestaan in het gehele pand zijn onder andere wonen, maatschappelijke functies en horeca 1. Detailhandel, horeca 2, horeca 3, cultuur en ontspanning, kantoren, dienstverlening en bedrijven zijn toegestaan op de begane grond.

Voor het gehele bestemmingsplan verwijzen wij naar ruimtelijkeplannen.nl. Indien u vragen heeft met betrekking tot de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ENERGIELABELKLASSE
Het energielabel wordt op korte termijn opgemaakt.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

OPLEVERING
In overleg, doch op korte termijn.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.